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刚刚,南京拍出1块地,底价成交!

  • 成交
  • 2020-02-19 00:00
  • 16798
  • 责任编辑:南京事长
燕子矶2020G01地块,宝能以总价33.4亿元底价拿下,楼面地价7927元/㎡,溢价率0%!

刚刚,南京迎来节后首幅涉宅地块土拍,宝能拿下燕子矶滨江商务区一期地块!

此前就有小道消息传出,该地块是宝能定制地块,燕子矶喜添250-300米地标性建筑

据了解,该地块位于燕子矶滨江商务区核心区域地理位置优越,出让面积121924.13㎡!溢价0%!

土拍看点:


1、该地块是此前因故终止出让的燕子矶2019G50地块,相比去年挂牌,起拍总价降了1.1亿,最高限价也降了1.5亿;

2、据了解,今天出让的燕子矶G01地块未来将建设住宅、租赁住房、酒店式公寓,以及高250-300米的办公大楼,作为燕子矶的地标建筑;

3、该地块一直被视为宝能定制地块,据了解,在今年1月3日南京宝能城市发展有限公司已在栖霞区注册登记,注册资金5亿。



此外,据去年9月栖霞区金洽会消息,宝能集团将打造燕子矶滨江商务科技城,包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发等,投资额300亿。




土拍结果:

燕子矶2020G01地块,宝能总价33.4亿元底价拿下,楼面地价7927元/㎡溢价率0%




燕子矶2020G01地块:宝能以总价33.4亿元拿下,底价成交!

宝能以总价33.4亿元,楼面地价7927元/㎡拿下燕子矶滨江商务核心区地块,底价成交!

地块基本信息:

地块东至十里长沟、南至太新路、西至燕园路,北至燕津大道,出让面积121924.13㎡,容积率4.05

该地块起始楼面价7927元/㎡,上限楼面价11511元/㎡。

该地块需需配建面积不少于7300㎡租赁住房、酒店式公寓、高度250-300米的办公大楼。

地块周边配套:

该地块位于燕子矶滨江商务区核心区域地理位置优越,周边待售纯新盘较多,居住氛围浓厚,生活配套丰富

地块东至十里长沟、南至太新路、西至燕园路,北至燕津大道,地块紧邻在建地铁1号线北延线笆斗山站,未来出行十分便利。



教育配套:栖霞区政府对燕子矶片区教育及近3年重点教育也进行了规划,未来新城规划学校共计43所

商业:今年年初燕子矶即将推出经五路门户区两宗综合地块,打造区域商业商贸核心区,以商业、办公、五星级酒店、酒店式公寓为主导产业

周边房源动态:

地块周边预计今年将有5家住宅纯新盘上市,包括燕熙台、公园世纪、燕然居、万象天地九悦、金科G33地块。

燕熙台

燕熙台,其前身是华侨城G37地块,楼面价17539元/㎡,未来将拟建15栋27-32层的高层住宅以及配套服务用房。

目前燕熙台项目已公开城市展厅,据了解该盘将由华侨城和颐居联合开发,住宅户型面积约92-143㎡,精装交付



公园世纪

公园世纪,其前身是安居燕子矶G01地块,由仁恒和安居合作开发,楼面价23800元/㎡,现房销售。

据悉,目前公园世纪售楼处尚未对外开放,项目规划建设9栋11层小高层住宅,户型面积为100-180㎡精装现房销售放风价3.5-4万/㎡。 



燕然居

燕然居原名佳兆业天御,项目楼面价19852元/㎡,需现房销售

目前项目公开信息较少,据了解,该项目将建7栋高层住宅,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。



万象天地九悦

万象天地九悦是由华润、华发联合打造的综合体万象天地的住宅组团产品。一共有10栋住宅,为7-11层洋房产品,现房销售。

 据了解,万象天地九悦样板间已经公开,项目预计一次性推出10栋住宅,共500多套精装房源,户型面积为98-159㎡,现房销售。



金科燕子矶G33地块

2017年7月,燕子矶G33地块被金科以8.1亿元竞得,楼面地价19853元/㎡,达到最高限价,竞建6400㎡保障房,现房销售 。

根据地块规划,金科G33项目规划建设5栋住宅,楼层为18-20层,其中5号楼为人才房。目前金科燕子矶G33地块案名还未公布,具体上市时间待定。



除了以上待售的纯新盘之外,目前燕子矶板块仅有中海燕矶听潮一盘还剩B地块7-9号楼、A地块1号楼顶楼10套房源(其余为人才房)未推售,户型面积为102-128㎡前期精装均价29690元/㎡



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