提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

刚刚!大华集团25.5亿竞得南京江北G11宅地,地价再度被刷新!

  • 成交
  • 2020-06-11 13:05
  • 97046
  • 责任编辑:南京事长
大华集团以总价25.5亿元、楼面价23385元/㎡竞得。

刚刚(6月11日),南京再出让江北新区2幅地块,含1幅居住用地和1幅商办用地。

最终,2幅揽金26.76亿元,地块被大华集团、南京北联建设竞得宅地成交楼面价23385元/㎡,再度刷新江北地价

●出让结果●

新区G11居住地块:经过65轮竞价,被大华集团总价25.5亿元、楼面价23385元/㎡竞得,溢价33.51%未达最高限价。

新区G10商办地块:经过1轮竞价,被南京北联建设发展有限公司底价1.26亿元竞得

据媒体消息称,新区G11居住地块参拍房企达12家:保利、招商、中粮、正荣、大华、新希望、安居、中海、碧桂园、卓越、新城等。


 NO.新区2020G11地块

江北新区临滁路以南、迎江路以西14-20地块

出让面积:49565.48㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起拍总价:19.1亿

最高限价:27.7亿

起拍楼面价:17516元/㎡

最高楼面限价:25403元/㎡

大华集团竞得

新区2020G11地块位于临滁路以南、迎江路以西,属江北核心区,临近已收官的热盘江与城。起始价19.1亿元,最高限价27.7亿元,起拍楼面价17516元/㎡,最高楼面限价25403元/㎡。

地块距离未入市的中铁G15地块、通宇G10地块也很近,中铁G15地块(花语熙岸府)成交楼面价20616元/㎡;通宇G10地块成交楼面价22273元/㎡。今年5月27日,江北核心区G03地块参拍房企15家,经过71轮竞价,被中北盛业以总价19.9亿元+自持2600平夺得,成交楼面地价22976元/㎡,刷新了核心区地价

今日的拍地过程,没有G03地块那么激烈,但参拍房企拿地欲望较为强烈,最终经过65轮竞价,被大华集团拿下江北楼面价再度刷新,成交楼面地价23385元/㎡。

6月23日,江北核心区还将出让新区G12居住地块,起拍楼面价17800元/㎡,最高楼面限价25810元/㎡,该地块由于地形不规则,预计参拍房企不多。

今年,江北新区有多家新盘即将入市。此前江畔都会上城两开两罄,预计将于本月底再次加推,预计加推楼栋为7#、8#、9#、13#,价格参考6月1日开盘均价31307元/㎡;

润辰府预计6月中下旬加推收官最后4栋房源,其中8号楼是洋房全部都是110㎡的户型,15#、16#、6#为小高层,有110㎡和130㎡两种户型。

扬子江金茂悦预计6月加推4栋楼,共计382套房源,户型面积90、115、138㎡,其中约80套138㎡大户型,精装交付,据相关人士透露,买房人要做好首付5成的准备,价格参考周边3.2万-3.3万/㎡。

除此之外,江北两大纯新盘融侨誉江、西江瑞府已于日前公开。其中,融侨誉江主打全横厅产品,项目预计6月首开620套房源。

NO.新区2020G11地块出让条件

(1) 地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2) 地块内需建设开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3) 地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责,地块成交后半年内完成。


NO.新区2020G10地块

江北新区文景路以南、江北快速路以西地块

出让面积:20318.35㎡

规划用地性质:商办混合用地

综合容积率:R≤3

起拍总价:1.26亿

南京北联建设发展有限公司底价竞得

NO.新区2020G10地块出让条件

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)地块内须全部建设办公建筑,由受让人整体持有,自领取不动产登记权证起10年内不得转让、不得销售(包括股权转让和其他任何方式的分割出售)。之后转让、销售需经江北新区管委会批准。

(3)地块要求装配式建筑面积比例为100%,无容积率奖励。

部分内容综合自南京土地市场网、江苏土地等

第一时间获取本地地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事南京」或用手机扫描左方二维码,直接关注,即可获得最新、最真实的南京房地产新闻,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
新版
反馈