刚刚（6月11日），南京再出让江北新区2幅地块，含1幅居住用地和1幅商办用地。

最终，2幅揽金26.76亿元，地块被大华集团、南京北联建设竞得，宅地成交楼面价23385元/㎡，再度刷新江北地价。

●出让结果●

新区G11居住地块：经过65轮竞价，被大华集团以总价25.5亿元、楼面价23385元/㎡竞得，溢价33.51%。未达最高限价。

新区G10商办地块：经过1轮竞价，被南京北联建设发展有限公司以底价1.26亿元竞得。

据媒体消息称，新区G11居住地块参拍房企达12家：保利、招商、中粮、正荣、大华、新希望、安居、中海、碧桂园、卓越、新城等。

 NO.新区2020G11地块

江北新区临滁路以南、迎江路以西14-20地块

出让面积：49565.48㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

起拍总价：19.1亿

最高限价：27.7亿

起拍楼面价：17516元/㎡

最高楼面限价：25403元/㎡

大华集团竞得

新区2020G11地块位于临滁路以南、迎江路以西，属江北核心区，临近已收官的热盘江与城。起始价19.1亿元，最高限价27.7亿元，起拍楼面价17516元/㎡，最高楼面限价25403元/㎡。

地块距离未入市的中铁G15地块、通宇G10地块也很近，中铁G15地块（花语熙岸府）成交楼面价20616元/㎡；通宇G10地块成交楼面价22273元/㎡。今年5月27日，江北核心区G03地块参拍房企15家，经过71轮竞价，被中北盛业以总价19.9亿元+自持2600平夺得，成交楼面地价22976元/㎡，刷新了核心区地价。

今日的拍地过程，没有G03地块那么激烈，但参拍房企拿地欲望较为强烈，最终经过65轮竞价，被大华集团拿下，江北楼面价再度刷新，成交楼面地价23385元/㎡。

6月23日，江北核心区还将出让新区G12居住地块，起拍楼面价17800元/㎡，最高楼面限价25810元/㎡，该地块由于地形不规则，预计参拍房企不多。

今年，江北新区有多家新盘即将入市。此前江畔都会上城两开两罄，预计将于本月底再次加推，预计加推楼栋为7#、8#、9#、13#，价格参考6月1日开盘均价31307元/㎡；

润辰府预计6月中下旬加推收官最后4栋房源，其中8号楼是洋房全部都是110㎡的户型，15#、16#、6#为小高层，有110㎡和130㎡两种户型。

扬子江金茂悦预计6月加推4栋楼，共计382套房源，户型面积90、115、138㎡，其中约80套138㎡大户型，精装交付，据相关人士透露，买房人要做好首付5成的准备，价格参考周边3.2万-3.3万/㎡。

除此之外，江北两大纯新盘融侨誉江、西江瑞府已于日前公开。其中，融侨誉江主打全横厅产品，项目预计6月首开620套房源。

NO.新区2020G11地块出让条件

(1) 地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2) 地块内需建设开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3) 地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责，地块成交后半年内完成。

NO.新区2020G10地块

江北新区文景路以南、江北快速路以西地块

出让面积：20318.35㎡

规划用地性质：商办混合用地

综合容积率：R≤3

起拍总价：1.26亿

南京北联建设发展有限公司底价竞得

NO.新区2020G10地块出让条件

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块内须全部建设办公建筑，由受让人整体持有，自领取不动产登记权证起10年内不得转让、不得销售（包括股权转让和其他任何方式的分割出售）。之后转让、销售需经江北新区管委会批准。

（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。

部分内容综合自南京土地市场网、江苏土地等