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2.3万/㎡!刚刚南京江北2幅地触顶最高价,下周一摇号!

  • 成交
  • 2020-09-25 14:38
  • 11622
  • 责任编辑:南京事长
最终2幅地块均触顶最高价,将于9月28日15:00摇号

9月底,南京江北新区将出让核心区4幅地块,地块均相邻,总出让面积116793起拍价达51.7亿元!地块起价都突破2万/,最高限价在2.3万/。未来地块所建普通普通商品住宅毛坯销售均价不得超过30750元/㎡。

今天(9月25日),江北新区率先出让G13地块G14地块最终2幅地块均触顶最高价,将于9月28日15:00摇号,成交总价达33.6亿元!

江北新区G13地块:起拍价15.3亿元,起始楼面价20132元/㎡;最高限价17.6亿元,最高楼面价23159元/㎡。

最终,经过24轮报价达到最高限价将于下周一(9.28)15:00摇号成交总价17.7亿元。

江北新区G14地块:起拍价13.7亿元,起始楼面价20097元/㎡;最高限价15.8亿元,最高楼面价23177元/㎡。

最终,经过22轮报价达到最高限价将于下周一(9.28)15:00摇号成交总价15.9亿元。

9月29日(下周二),江北新区还将出让G15地块G16地块,摇号时间定于9月29日15:00.

江北新区G15地块:起拍价10亿元,起始楼面价20185元/㎡;最高限价11.4亿元,最高楼面价23011元/㎡。

江北新区G16地块:起拍价12.7亿元,起始楼面价20083元/㎡;最高限价14.6亿元,最高楼面价23088元/㎡。

本次挂牌地块位于江北核心区,距地铁10号线南京工业大学站约900米,周边有三大商圈:总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈(含约480万方地下城)。两幅地块西侧有MS慕斯荟,南侧有红星美凯龙,虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套,还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。

目前周边新盘扎堆,已成交的地块有大华G11地块楼面价23385元/㎡ )、中铁建G15地块楼面价20619元/㎡ )、通宇G10地块(楼面价22273元/㎡)、中北G03地块(楼面价22976元/㎡ )卓越G12地块(楼面价23288元/㎡ )

紧邻地块的花语熙岸府中铁建G15地块)首次开盘的精装均价在32749元/㎡,已于27日开盘,当日售罄。

NO.新区2020G13地块

江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块

四至:东至规划道路,西至新浦路,南至现状,北至兴隆路。

出让面积:34544.01㎡

用地性质 :R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起始价:153000万元

最高限价:176000万元

起始楼面价:20132元/㎡

最高楼面限价:23159元/㎡

毛坯房销售限价:30750元/㎡

NO.新区2020G13地块出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)

NO.新区2020G14地块

江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块

四至:东至现状,西至现状,南至江苑路,北至兴隆路。

出让面积:30986.34㎡

用地性质 :R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起始价:138000万元

最高限价:158000万元

起始楼面价:20244元/㎡

最高楼面限价:23177元/㎡

毛坯房销售限价:30750元/㎡

NO.新区2020G14地块出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)

NO.新区2020G15地块

江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-02地块

四至:东至规划道路,西至新浦路,南至江苑路,北至现状。

出让面积:22518.45㎡

用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起拍价:100000万元

最高限价:114000万元

起拍楼面价:20185元/㎡

最高楼面限价:23011元/㎡

毛坯房销售限价:30750元/㎡

NO.新区2020G15地块出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)

NO.新区2020G16地块

江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-02地块

四至:东至现状,西至现状,南至江苑路,北至兴隆路。

出让面积:28744.3㎡

用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起拍价:127000万元

最高限价:146000万元

起拍楼面价:20083元/㎡

最高楼面限价:23088元/㎡

毛坯房销售限价:30750元/㎡

NO.新区2020G16地块出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)

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