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南京江北核心区再挂地!G11地块最高限价25403元/㎡!​

  • 公告
  • 2020-05-11 19:59
  • 12391
  • 责任编辑:南京事长
地块将于2020年6月11日上午10点开始竞拍。

5月11日,南京土地市场网挂出2020年宁新区出第04号公告!江北新区再挂2幅地块,其中核心区再供一宗纯宅地。地块将于2020年6月11日上午10点开始竞拍。

新区2020G11地块位于临滁路以南、迎江路以西,起始价19.1亿元,最高限价27.7亿元,起拍楼面价17516元/㎡,最高楼面限价25403元/㎡。


 NO.新区2020G11地块

最高限价25403元/㎡

地理位置:江北新区临滁路以南、迎江路以西14-20地块

出让面积:49565.48㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

出让年限:70年

容积率:1.01≤R≤2.2

绿地率:≥35

起拍总价:19.1亿

最高限价:27.7亿

起拍楼面价:17516元/㎡

最高楼面限价:25403元/㎡

NO.新区2020G11地块出让条件

(1) 地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2) 地块内需建设开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3) 地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责,地块成交后半年内完成。

G11地块位于江北核心区,临近的热盘江与城已经收官的,江北新区内还有多家楼盘即将入市或加推。

江北两大纯新盘融侨誉江府、西江瑞府已于5月10日公开,其中,融侨誉江89㎡、125㎡的样板间亮相,主打的全横厅产品令人惊艳!据悉,项目预计6月一次性首开620套房源,供应量十分可观。

江畔都会上城预计5月中下旬继续加推,户型包含140㎡四房两卫,前销许均价30500元/㎡,总价约427万;金地风华国际还有一些尾盘在售,四房户型有143㎡,均价30500元/㎡,总价约436万。

年内江北新区宅地挂牌情况一览:

核心区G11地块:起拍楼面价17516元/㎡,最高楼面限价25403元/㎡,将于6月11日出让。

核心区G03地块:起拍楼面价16395元/㎡、最高楼面限价22976元/㎡,将于5月27日出让。

高新区G06地块:起拍楼面价11593元/㎡、最高楼面限价16715元/㎡,将于6月9日出让。

高新区G08地块:起拍楼面价11586元/㎡、最高楼面限价16655元/㎡,将于6月9日出让。

 NO.新区2020G10地块

商办用地

地理位置:江北新区文景路以南、江北快速路以西地块

出让面积:20318.35㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地

出让年限:40年

容积率:R≤3

起拍总价:1.26亿

NO.新区2020G10地块出让条件

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)地块内须全部建设办公建筑,由受让人整体持有,自领取不动产登记权证起10年内不得转让、不得销售(包括股权转让和其他任何方式的分割出售)。之后转让、销售需经江北新区管委会批准。

(3)地块要求装配式建筑面积比例为100%,无容积率奖励。


竞价时间:

1、南京市江北新区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2020年5月18日起登陆网上交易系统申领出让文件。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市江北新区凤滁路48号服务贸易大厦A座802室进行审核。

2、有意竞买人请于2020年6月1日至2020年6月10日16:00(报名截止时间),在工作日10:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价,自由报价截止时间到2020年6月10日18:00,竞买人均可报价一次。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为2020年6月11日上午10:00开始,以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为:

在挂牌时间截止(2020年6月11日10:00)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。

当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时,超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,每次申报面积200平方米,申报面积最多者为竞得人。

部分内容来源:江苏土地

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