昨日（12月17日），南京9幅地块入市出让，揽金80.1亿元，禄口新城G97、G98地块、六合G103地块纷纷触顶最高价，于今日现场摇号！

宝龙、景枫分别底价竞得栖霞、江宁2幅商办地块，未来都将建设有商业购物中心；越秀首进南京，拿下桥林G100地块，楼面价10001元/㎡；金地竞得桥林G101地块，楼面价9474元/㎡。

最终，12月18日，在现场摇号环节，碧桂园、中铁建、大华幸运中签！

碧桂园 拿下禄口G97

中铁建 拿下禄口G98地块

大华 拿下六合G103地块

禄口G97地块（居住）：经过13轮报价，地块触顶最高限价，于今日进行现场摇号确定最终竞买人。最终，经过现场摇号，由句容碧桂园房地产开发有限公司竞得，成交总价3.85亿元，成交楼面价9518元/㎡。毛坯房最高限价17000元/㎡。

禄口G98地块（居住）：经过16轮报价，地块触顶最高限价，于今日进行现场摇号确定最终竞买人。最终，经过现场摇号，由重庆合绘房地产开发有限公司（中铁建）竞得，成交总价4.55亿元，成交楼面价9594元/㎡。毛坯房最高限价17000元/㎡。

六合G103地块（居住、社区中心）：经过56轮报价，地块触顶最高限价，于今日进行现场摇号确定最终竞买人。最终，经过现场摇号，由大华集团南京浦口置业有限公司竞得，成交总价33.4亿元，成交楼面价8895元/㎡。毛坯房最高限价17200元/㎡。

12月17日成交信息

栖霞G94地块（商办）：经过1轮报价，由宝龙底价竞得，成交总价5.3亿元，将建不小于11万方的商业购物中心。

江宁G96地块（商办）：经过1轮报价，由景枫底价竞得，将建不低于15万方的商业购物中心、一座150米高的标志性塔楼、建设并自持两个酒店等。

浦口桥林G100地块（商住）：经过22轮报价，由越秀竞得，成交总价7.5亿元，成交楼面价10001元/㎡。毛坯房最高限价20000元/㎡。

浦口桥林G101地块（居住）：经过22轮报价，由金地竞得，成交总价9.2亿元，成交楼面价9474元/㎡。毛坯房最高限价20000元/㎡。

栖霞NO.2020G94地块

将建不小于11万方的购物中心

栖霞区尧化街道天林市场地块

地块位置：东至312国道，南至仙尧路，西至规划尧商路，北至规划商强路。

出让面积：64431.32㎡

用地性质：商办混合用地

容积率：3.5≤Far≤3.6

起始价：53000万元

NO.2020G94地块:

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块须建设计容建筑面积不少于11万平方米的集中式商业（购物中心），该购物中心须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（3）地块所建酒店式公寓、办公用房可上市销售、转让。

（4）该地块装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率≥40%，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（5）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受栖霞区政府全程监管。

南站NO.2020G95地块

江宁区东山街道南站片区龙西北侧地块

地块位置：东至站西二路，南至现状，西至站西三路，北至站前路。

出让面积：14975㎡

用地性质：商办混合用地

容积率：Far≤3.5

起始价：22000万元

NO.2020G95地块:

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块及所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（3）由于该地块位于南京南站重大交通枢纽经济区，方案设计时应充分考虑南站地区城市窗口形象，规划方案须经南站综管办同意。

（4）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

江宁NO.2020G96地块

不少于15万方购物中心、150米建筑

江宁区高新园天元中路以北、竹山路以西地块

地块位置：东至竹山路，南至天元中路，西至兴宁路，北至现状。

出让面积：87103.8㎡

用地性质：商办、社区中心用地

综合容积率：4.53

起始价：116000万元

NO.2020G96地块:

（1）该地块不得联合竞买，不得联合开发，不得股权转让（竞得人与其全资子公司之间的股权转让除外）,竞得人如需成立项目公司，须为竞得人的全资子公司。

（2）C分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约14967.04平方米。其中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场，共计建筑面积约1680平方米，须由江宁区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。

（3）A分区须建设一座150米高的标志性塔楼。

（4）A分区须建设建筑面积不低于15万平方米的集中商业购物中心（其中地上自持集中商业建筑面积不低于12万平方米,地下自持集中商业建筑面积不低于3万平方米）及单体建筑面积不低于3万平方米的地上停车楼。集中商业须全部自持，不得销售、不得转让。

（5）地块内须建设并自持两个酒店，其中A分区须建设建筑面积不低于25000平方米，客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。C分区除社区中心规划要求配建的建筑及拆迁安置的建筑外，剩余建筑面积须按高星级标准建设一个酒店，由竞得人全部自持并自主运营管理。

（6）项目建成后江宁高新技术产业开发区管委会以均价30500元人民币每平方米回购商业建筑面积8800平方米用于拆迁安置（其中一层面积2590平方米，二层面积2370平方米，三层面积3840平方米），以均价7000元人民币每平方米回购办公建筑面积23400平方米用于拆迁安置(其中20000平方米办公建筑须布置在B分区，由首层向上按楼层顺序满足20000平方米为止，首层面积须与办公标准层一致)。上述回购的拆迁安置面积上下浮动不得超过3%。因涉及拆迁安置，竞得人在规划方案报批前须取得江宁高新区管委会书面认可。

（7）A分区须建设建筑面积不小于5400平方米的地铁竹山路站换乘厅及附属结构，换乘厅须纳入容积率指标计算，地铁四小件等附属设施不纳入容积率指标计算。相关建设方案须征得地铁部门书面认可，相关建筑由受让人建设（建设费用已在地价中扣除），建成后产权须移交南京地铁集团有限公司。

（8）A、B分区内除酒店式公寓、地铁设施及拆迁安置的商业、办公建筑面积外，其余建筑面积须全部自持，不得销售，不得转让。

（9）竹山路站换乘厅及附属结构与地块结合工程分为三层（地下1层、地上2层），总建筑面积约5400平方米（其中地下一层建筑面积约2300平方米，地面一层建筑面积2200平方米，地面二层建筑面积900平方米），其与地铁1号线、5号线竹山路站主体结构的最小水平距离分别约为28.3米、77.0米。

（10）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（11）该地块因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

（12）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁高新技术产业开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受江宁高新技术产业开发区管委会全程监管。

禄口新城NO.2020G97、98地块

毛坯房最高限价1.7万/㎡

江宁区空港新城仁寿路以南、朝阳路以西地块（NO.2020G97地块）

地块位置：东至朝阳路，南至腾飞路，西至飞天大道，北至仁寿路。

出让面积：20224.67㎡

用地性质：居住

容积率：1.0≤R≤2.0

起始价：32000万元

起始楼面价：7911元/㎡

最高限价：38000万元

最高楼面价：9394元/㎡

毛坯房最高限价：17000元/㎡

NO.2020G97地块:

（1）地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以西地块（NO.202098地块）

地块位置：东至朝阳路，南至义庆路，西至飞天大道，北至腾飞路。

出让面积：23713.8㎡

用地性质：居住

容积率：1.0≤R≤2.0

起始价：37500万元

起始楼面价：7907元/㎡

最高限价：45000万元

最高楼面价：9488元/㎡

毛坯房最高限价：17000元/㎡

NO.2020G98地块:

（1）地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

桥林NO.2020G100、101地块

毛坯房最高限价2万/㎡

（NO.2020G100地块）

地块位置：东至双峰路，南至现状，西至沧浪路，北至建兰路。

出让面积：29997.24㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0< Far≤2.5

起始价：64500万元

起始楼面价：8601元/㎡

最高限价：77000万元

最高楼面价：10268元/㎡

毛坯房最高限价：20000元/㎡

NO.2020G100地块:

（1）地块不得设置酒店式公寓，所建商业用房可以上市销售、转让。

（2）地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

浦口区桥林街道兰花塘路以南、双峰路以西地块（NO.2020G101地块）

地块位置：东至双峰路，南至建兰路，西至沧浪路，北至兰花塘路。

出让面积：38842.46㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.0< Far≤2.5

起始价：83500万元

起始楼面价：8599元/㎡

最高限价：100000万元

最高楼面价：10298元/㎡

毛坯房最高限价：20000元/㎡

NO.2020G101地块:

（1）地块不得设置酒店式公寓，所建商业用房可以上市销售、转让。

（2）地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

六合龙池NO.2020G102地块

毛坯房最高限价1.61万/㎡

六合区龙池街道白果南路以西、龙湾路以南地块

地块位置：东至白果南路，南至现状，西至现状，北至龙湾路。

出让面积：32121.93㎡

用地性质：居住、社区中心

综合容积率：2.0

起始价：25000万元

起始楼面价：3891元/㎡

最高限价：30000万元

最高楼面价：4670元/㎡

毛坯房最高限价：16100元/㎡

NO.2020G102地块:

（1）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约9334.84平方米。其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场，以上设施共计建筑面积约1870平方米，须由六合经济开发区管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交六合经济开发区管委会，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由六合经济开发区管委会支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业，可上市销售、转让。

（2）地块内建设回购住宅商品房不少于200套，建筑面积不小于23000平方米，户型面积约115平方米，回购单价为3800元/平方米，建筑类型为小高层建筑；竞得人在取得土地后，回购房规划设计方案须经六合经济开发区管委会确认，纳入项目设计报规划部门审批，原则上应当集中布局到整幢或整单元；回购房须与所在出让地块上的首期商品住宅统一设计、同步建设、同步验收、同步交付。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16100元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（4）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

六合雄州NO.2020G103地块

毛坯房最高限价1.72万/㎡

六合区雄州街道雄州西路以北、旭光路以东地块

地块位置：东至龙池路，南至雄州西路，西至旭光路，北至商城路。

出让面积：151409.62㎡

用地性质：居住、社区中心

综合容积率：2.48

起始价：278000万元

起始楼面价：7404元/㎡

最高限价：333000万元

最高楼面价：8868元/㎡

毛坯房最高限价：17200元/㎡

NO.2020G103地块:

（1）该地块须配建建筑面积不小于18495平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁管理相关政策要求。

（2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17200元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（4）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约5184平方米，其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场共计建筑面积不小于2520平方米的公共配套设施，须由六合区政府出资并委托竞得人建设，与住宅工程同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交六合区政府，所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后，由六合区政府支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业，可上市销售、转让。