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南京200万左右的房子还能买哪里?

  • 楼盘动态
  • 2020-11-05 12:36
  • 2235
  • 责任编辑:南京事长
南京200万左右的房子还能买哪里?

打开撸房价数据,可以发现,南京成交总价均值集中在200-300万之间,部分时段是冲到了300-400万之间(这时间主要是学区房的成交高峰)。

均值的意思大家都懂哈,一套1000万的,和一套200万的一平均,均值就是600万…所以很多人会感觉到被平均。

所以看中位数会更有参考意义一些,就是多数房源的成交区间,其实是在200万上下,同样因为受到学区房成交因素影响,所以部分时段存在明显上扬。

再根据成交房源总价分布,不难发现,有44.6%的二手房成交总价在200万以下,有71.7%的二手房成交价在300万以下,700万以上成交只占1.5%。

但从千万豪宅的视角来看,又会觉得这座城市太贵,自己太穷。其实多数人还是摸着自己的口袋,买适合自己的房子。

其实200万以内,在二手房市场也不是没有选择,比如新街口陆家巷买一套,也不是不能过日子,只是没有电梯,房源比较老旧、停车位紧张,但生活配套还是很方便的。

聊一聊离河西比较近的江宁滨江板块

① 区位:位于河西以南,江宁西边,紧靠板桥,近几年的城建规划做得要优于板桥。

在最新的规划中,江宁滨江新城还规划有自己的核心区,核心区周边还有商业商务组团、居住组团等不同分工,江宁滨江真的不一样了…

②产业:有中兴、LG化学、烽火通讯等等,都是实打实的项目,其中中兴打造的制造业基地项目,未来将达千亿级的产值,这个板块主要都是制造业生产基地,但也足以吸引不少人。

③交通:暂时没有地铁,宁马城际最迟年底也要定下来,现在这么看8号线有没有重要性不大了。

如果自驾,目前南京江宁段(铜井河至江宁河)扬子江大道已建成通车,全长约12.5 公里,待整体畅通后,未来从江宁扬子江大道可直达河西腹地。

④教育引进苏外分校,已经开学,民办直属分校,滨江新城第二小学预计明年启动。

⑤商业绿地花茂、龙湖带商业,另外小区也多带底商。

⑥医疗江宁将建一家三级综合医院,建面约18万㎡~20万㎡,建设床位1000床

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江宁滨江新房龙湖水晶郦城 ,精装修交付,单价低,户型紧凑,卖的非常不错。尤其150万起的小三房设计。

龙湖水晶郦城拟建12栋33-34F住宅和4栋酒店式公寓,产品户型面积为83-125㎡,住宅总价约150万起。

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83㎡三室两厅一卫:整体方正、布局紧凑,设计上做到了餐客厅一体、U型厨房,动静分离。对于首次置业的年轻购房者来说,这样的户型设计,非常符合需求。150万起步,总价160万不到。

103㎡三房两厅两卫:双开间朝南,主卧套房、明净双卫,客厅包含了大开间的阳台设计,每个房间都非常的明亮。

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此外,园林景观一直是龙湖的拿手戏,龙湖水晶郦城布局“一环三轴七重境”,移步异景如临画境,约1200㎡星际主题儿童乐园、约720㎡全民健身场地、约1850㎡老人活动空间。

此外,小区物业采用了龙湖智慧服务,同时小区内还打造了智慧化社区,引入人脸识别系统,智能车牌识别体系等,从社区入口到入户门全方位守护业主安全。


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