南京人虎视眈眈等着的楼盘再添一员！

紧急通知，主城红盘美的建发·润锦园新领销许，马上加推4、6号楼共计161套房源，户型建面约90-140㎡，全实景中式园林，精装现房交付，明天正式启动报名。

值得一提是，项目被严格限价，此次开盘均价30917元/㎡，比放风价低了近4000元/㎡，妥妥的倒挂福利盘，抢房大战，一触即发！

报名时间：2020年11月07日9：00—2020年11月08日9：00

报名方式：登录 微信公众号（南京美的置业）点击菜单栏“报名通道”线上报名

一、均价30788元/㎡，江宁大学城倒挂鸡腿红盘终于加推了！只开200套！

最新消息，寸土寸金的主城江宁终于出货了！

江宁大学城倒挂鸡腿红盘美的建发·润锦园收官加推，项目刚刚新领销许，加推户型为88平米，105平米，113平米，129平米，140平米5个户型，共计161套精装修房源，其中人才房源49套，无住房家庭保障房源49套，全实景中式园林，精装现房交付，项目被严格限价，均价30788元/㎡，价格优势明显。

项目明天正式启动报名，呈上最全开盘攻略，买房人记得一定要收藏！！

此次加推楼栋示意图▼

户型鉴赏▼

样板间实拍▼

二、主城难得的低密精装现房住宅产品，倒挂福利明显！

应该说，润锦园是主城难得的低密精装现房住宅产品。该项目只有17、18层，绿地率35%，容积率约2.0，人居舒适度极高，楼间距约30-40米左右。超难得的精装准现房，内有园林外有方山，简直就是理想的 “世外桃源”。

东方园林示范区实景▼

要知道，近年来，由于开发程度趋于饱和，主城土地供应一直非常有限，几乎成了高价二手房的天下。即便有新房楼盘，几乎打造的都是高层产品，密度较大。向润锦园如此低密产品，更是少见。也正是看重了项目稀缺性，润锦园一经入市被众多买房人锁定，从8月首开，两小时劲销9亿到如今都是一路热销。

值得关注的是，今年以来，不断升级的南京房价梯度，被严格限价美的建发·润锦园这次加推，均价30917万/㎡，更难得了！

要知道这样的价格比刚需聚集的燕子矶还低，比5.2万/㎡河西南便宜了2.2万/㎡，比放风5万+/㎡城北新玄武便宜了2万/㎡，比老南京人不大认可的4.38万/㎡小行还要低很多，甚至比九龙湖还低块1万/㎡，真心是主城的价格洼地了，红利优势不言而喻。

事实上，润锦园不仅在新房价格上具有优势，更和周边的二手房存在巨大的倒挂空间，绝对的福利盘。

根据链家网显示，与项目一街之隔的二手房（弘阳上院）均价已达3.95万/㎡，片区内低密度的别墅区，二手房挂牌价3.2万-3.9万，最高成交价逼近4万/㎡，这里明显存在近1万/㎡的倒挂空间，可以说润锦园现房买到就是赚到。

三、占据地铁、商圈、自然生态三大巨头的优质地段！

项目距地铁1号线南京交院站仅约1.2KM，6站地铁百家湖商圈，快速通达南京南，新街口。龙眠大道与弘景大道城市黄金主干道交汇处，约1KM范围内设有9处公交站点，有817路、803路等多条公交线路环绕；江互通宁大学城内各所学校，方便抵达百家湖商圈、方山风景区等。

位于江宁自然生态板块内，方山自然生态区，大学城公园，天印湖鹭鸟自然保护区旁，文鼎广场、新壹城、若比邻、大学城商贸中心、以及项目自有商业约8000㎡花漾街，多个商业体聚集周边，轻松满足日常生活及高端消费需求。

有名的品质民办学校南外方山分校已经投入使用，逸夫医院、江宁医院、江宁中医院环伺。

寸土寸金的主城正核心地段，难得的低密改善精装现房产品，又有如此可观的价格红利，美的建发·润锦园加推之战，想不火都难！

再次提醒，润锦园这次只开两栋161套精装房源！对于大部分入住主城的朋友来说，真心要赶紧报名了，这是你买到润锦园的最好的机会！剩下的一栋房源，竞争势必非常激烈，毕竟江宁城央30788元/㎡的价格，以后估计也不会再有了！

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