提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

​“0”优惠,不分销,还能蝉联销冠,江宁滨江这个硬核红盘是真的火了!

  • 楼盘动态
  • 2021-03-30 10:40
  • 43722
  • 责任编辑:南京事长
​“0”优惠,不分销,还能蝉联销冠,江宁滨江这个硬核红盘是真的火了!

一直都听说新城云漾滨江卖的好,实地探盘了解后,才知道它卖的到底有多火爆

来到售楼处,就能看见悬挂的横幅“云漾滨江蝉联江宁滨江1-2月双月销售冠军,持续领先滨江新房市场”!

image.png

销售小哥哥更见到我们第一句便是“我们前期加推房源剩的不多了,马上就要加推新房源了,此次加推房源不仅位置好,价格还有优势!因此最近也有不少冲着新房源来了解项目的买房人”。

image.png

 

而且据新城云漾滨江置业顾问透露,板块内竞品楼盘分销占比都很高,而新城云漾滨江是板块内唯一没有优惠、没有启动分销的楼盘,但是首开后至今,每个月都是板块销售冠军!

在大房企扎堆的江宁滨江,新城云漾滨江凭借什么样的魅力虏获了这么多购房者的芳心?我们在现场也找到了答案

如果有个南京主城的楼盘,精装限价19000元/㎡,总价只要135万起,距离地铁站直线约500m,6站地铁价首付差百万……

这样的楼盘你爱不爱?

01三大利好刺激,江宁滨江楼市开年回暖,马鞍山领衔大批外地人涌入,河西等买房人布局

在当下楼市,买房子需要看中什么?看城市发展方向,看区域配套规划,看板块价格洼地,这些要素一个也不能少。此次实探,我们发现江宁滨江板块房价处于低位,尤其是新城云漾滨江作为江宁滨江第一个“限房价竞地价”的双限地块,地块出让时就明确,毛坯销售均价限价仅有17000元/㎡,整盘全装修限价也只要19000元/㎡!总价135万起就能入手!对于买房人来说是大大的福利,恰恰提供了低位入手的好机会。

此外,开年以来,江宁板块热度也是不断攀升:1、南京都市圈规划获批以及年后落户新政、宁马城际等三大利好落地,大大刺激大量马鞍山、苏北等外地人到江宁滨江买房,直接导致年后板块楼市回暖。2、3月之后,宁马城际利好继续刺激,加上马鞍山房价上涨迅猛,大批马鞍山客户到江宁滨江买房。目前,马鞍上高价楼盘有的已经接近2万,江宁滨江低价房还不到2万,不少马鞍上客户觉得江宁滨江性价比更高,因此不少转战江宁滨江,新城云漾滨江高性价比的楼盘自然成了香饽饽。3、主城其他板块房价的攀升以及首付比例的上调,也刺激了不上主城刚需加速置业,因此新城云漾滨江的业主中也有不少当地改善以及河西、雨花等主城刚需。

02南京第4滨江,千亿新城板块价值再上新台阶

江宁滨江作为南京正在快速发展的滨江新城,以“打造千亿级的智慧产业”为己任,庞大的产业人口也是该板块的优势之一,根据规划,这里将引进以科技创新为主导的产业以及技术性人才,营造出一个全新的“宜商、生态、宜居”的品质新城。

image.png

近几年的发展像坐上了过山车,势头迅猛。光是最近几个月,利好就接二连三砸来:

交通宁马城际铁路(马鞍山段)重点工程已于2020年12月30日正式开工,南京段的二次环评已经发布,计划于今年12月份开工建设,拟2025年完工,业主入住后便可以享受到实实在在的便利。我们在售楼处现场就遇到不少买房人,就是冲着地铁交通便利。

image.png

现场买房人直言,目前同一条地铁线上的河西南岸,新房首付已经要5成,开盘验资都要135万了,新城云漾滨江的总价只要135万起,首付只要40.5万起,地铁6站,首付相差足足百万!

商业:有绿地缤纷荟(上半年即可全部完工交付),还有龙湖配套商业、规划有德基项目(奥特莱斯、星级酒店)等大型商业配套。

image.png

绿地花茂效果图

教育:周边已有滨江新城小学、江宁初级中学、滨江新城中学(在建)、苏州外国语学校滨江分校(民办),未来板块内还将建设23所学校。

医疗:规划江苏省人民医院滨江分院,将建成“医、康、护”为一体的大型三级综合医院。

景观:周边有石刻湖公园、新济洲国家湿地公园、规划建设滨江风光带,未来将建设约19公里沿江绿化、约157万方生态景观及约4000㎡儿童沙滩等。

image.png

拥江发展时代,江宁滨江是继鼓楼滨江、河西滨江、燕子矶滨江之后,南京江南主城崛起的第四滨江,因此也被宣传为滨江发展资产配置的价值高地

随着三大利好落地,尤其是宁马城际、宁马高速改造以及都市圈规划获批等利好,使得此前一直被忽视的宁马沿线楼市开始迅速活跃起来,成为都市圈发展的一个新热点,马鞍山楼市的大幅回暖客观上对江宁滨江板块也将形成强大的支撑。

未来,锦文路过江通道也将启动,届时将会打通与江北桥林的发展通道,江宁滨江的枢纽地位将会进一步强化。西有桥林,北有板桥和河西南,南有马鞍山,东有江宁,江宁滨江的大格局将会真正形成。

而新城云漾滨江所在的位置正是江宁滨江新城的核心,城市界面较好,周边全部是新建商品房楼盘,整体品质最高,配套规划最为齐全,与S2宁马城际兴城路站(即江宁站)直线距离仅约500多米,是外来客群、主城刚需、投资客的首选。 

image.png

03产品硬核!外部颜值高,内部配套好,住起来太舒服了!

新城云漾滨江的精彩,显然不止这些,产品力上也是相当“硬核”。新城云漾滨江整体分为两个地块打造,自带约1.2万方独立商业配套,一期建设8栋高层住宅,通过交错式布局设计使得多个楼栋间形成超宽的楼间距,提高日照时长的同时减少楼栋间相互干扰。

image.png

社区的景观呈现上,项目也别具匠心,以“居于公园里”为理念,新城·云漾滨江打破在售项目社区园林打造同质化,创新设计了6大项园林景观及功能区,丰富居住者娱乐休闲方式,满足邻里社交需求,围合品质活力兼具的YOUNG-LIFE社区。

此次即将加推6#楼产品与前期加推的楼王7号楼一样,在位置、景观的优势都很突出,优享小区中央景观功能区。

image.png

户型设计上,新城云漾滨江项目充分考虑到了刚需和改善的不同需求,从二人世界、三口之家,到二胎时代、三代同堂,打造的户型完全满足各阶段的置业需求。

起步户型仅75㎡,是整个江宁滨江面积最小、总价最低的户型,也是入手的起步门槛,因此具有唯一性。在南京普遍起步户型在100㎡+的当下,简直比熊猫还珍贵!对许多初到南京的年轻人或是刚成家的小夫妻,非常适用。而且即便是未来要换房或是买来投资的,小户型到了二手房市场流通也更快,稳!

image.png

云曦 建筑面积约75平两房两厅一卫户型

其他还有还有建面约85、100㎡三房设计户型,以及1225㎡5的四房户型,适合预算足一点的首置首改家庭一步到位!

image.png

云漾 建筑面积约85平三房两厅一卫户型

image.png

云舒 建筑面积约100平三房两厅两卫户型

image.png

云梦 建筑面积约125平四房两厅两卫户型

而且从我们对于区域内在售楼盘户型横评对比后也发现,新城云漾滨江的每一款户型在同面积段的竞品户型中都极具优势。

image.png

从装修标准来看, 新城云漾滨采用更加透明和细致的装修标准,标配新风、中央空调等精装大件,采用科勒、老板等知名品牌,更符合年轻人时尚品味;最「点睛」的一点:项目采用50项精装人性化细节,妥帖照顾居住者的收纳、操作、陈设习惯,增强空间实用性,让生活质感再上一个档次。

同时配备三大智慧系统,分别是绿色无接触社区通行系统、24小时全方位社区安防系统、智慧生态社区便民系统,打造一个安全便捷的舒适住区。

image.png

image.png

建筑面积约85㎡三房两厅一卫户型 样板间实拍

image.png

image.png

建筑面积约100㎡三房两厅两卫户型 样板间实拍

目前,南京房价多数在3万+甚至4万+高位徘徊,交通通达但洼地效应依然显著的楼盘,放眼全南京都不多。低投入,高产出的新城云漾滨江,或许是当下购房者最需要抓住的彩蛋楼盘之一,不论是价格还是产品,新城云漾滨江的性价比优势都是突出的。新城云漾滨江预计4月加推,在售户型约75㎡-125㎡,刚需选ta错不了!


第一时间获取本地地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「楼事南京」或用手机扫描左方二维码,直接关注,即可获得最新、最真实的南京房地产新闻,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
新版
反馈