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南京楼市火爆之下!江北核心区却有这样一个与众不同的“摇号”盘!

  • 楼事热点
  • 2020-05-19 20:36
  • 16083
  • 责任编辑:南京事长
中签率、摇号都成了购房人最难的槛,即使手握购房资格,对心仪的楼盘也只能望“楼”兴叹

在上周末,燕子矶仁恒公园世纪开盘价格近4万,最高单价4.2万/㎡,192套房源,首付5成,总价400万起。吸引807组买房人参与报名,中签率约23.8%,据悉当天全部售罄。
5月18日,江北核心区热盘悦辰府加推最后的88套房源,销许均价31500元/㎡,首付5成起,本次摇号18套人才房中签率10.4%;普通房源70套,共3057组买房人报名,中签率2.3%,全部售罄!
随着近期楼市市场的火爆,燕子矶、江北核心区等都迎来了一波开盘热潮,区域内现象级的红盘也会吸引整个南京楼市的目光。
中签率、摇号都成了购房人最难的槛,即使手握购房资格,对心仪的楼盘也只能望“楼”兴叹,说实话:买房人真的不易
而就在昨日,南京五盘齐出新动态,融信世纪东方、水沐雍荣府、江畔都会上城、世茂璀璨睿湾、花语江南领取销许,都是城东、江北、城南板块热盘。最高销许均价为44393元/㎡。买房人,你们再次准备好了吗?

其中,新领销许中,江北核心区红盘江畔都会上城相比首开上涨807元/平!本次加推1号楼、4号楼共223套精装房,销许均价31307元/平,户型89-140㎡,2022年交付,今天就开启报名。

既然买不到这些盘,为什么不看看其他板块的红盘呢?

统计下来看,江北核心区确实还有不少项目待上市或加推,例如融侨誉江府、栖樾府、花语熙岸等纯新盘;扬子江金茂悦、江畔都会上城、润辰府等待加推楼盘。

众多置业者对江北各项目的动态一直关注,对核心区的楼盘更是翘首以待,生怕错过了入住核心区的最好机会当然,开盘摇号、火热加推也是江北核心区楼盘必备的“常规操作”。

一座城市,总有一座地标值得铭记;一个时代,总有一种生活让美好发生。而万千宠爱的江北新区,聚合了国家级新区核芯的稀缺资源与未来价值,为城市发展提供澎湃原动力,擎引城市未来!

接下来的江北众多楼盘中,这个纯新盘也将是一个摇号盘,一个与众不同的“摇号”盘,她就是江北核心区纯新盘融侨·誉江主打全横厅户型,革新江北美学人居标准,实现真正的“空间为人服务”,升华人居品位。



| 融侨·誉江规划效果图

5月10日上午,江北中央商务区纯新盘——融侨·誉江,正式揭开神秘面纱,成为了令业界热议的话题。超千组客户悉数到访,实景“首映”的示范区让置业江北的人群对融侨·誉江更加期待。



| 活动实景图

摇号盘遍地皆是,融侨·誉江缘何成为江北核心区一个与众不同的“摇号”盘?


1⃣️ | 江北真核心 占据城市C位  
2019年8月,江北新区中央商务区概念宣传片震撼出炉,管辖范围约25.4平方公里,划分为科技创新、新金融、大健康和历史文创区4大功能板块。
江北中央商务区,作为2020年江北主城价值高地,聚合整个国家级新区核芯的稀缺资源与未来价值,将以高能级、国际化的至高标准打造,为城市发展提供澎湃原动力,擎引城市未来!

融侨·誉江位于江北核心区,择址于中央商务区-历史文创区,是江北新区乃至南京市发展的第一引擎,集聚国际化的地标性建筑及商业配套,汇聚了整个国家级新区的核心资源。是南京市乃至长三角地区的时代热土!

纵览世界CBD,总有一处得天独厚的完美住区,如曼哈顿中心的纽约ONE57,伦敦金融城的海德公园一号,香港西九龙的天玺豪宅……让城市精英在都市与生活间进退自如,成就至高人居理想

中央商务区-历史文创区,亦是如此。历史文创区,以对标国际大都市的高标准打造,藉位置优势先享CBD利好,加以交通、教育、人文等醇熟配套,闹中取静,宜居属性突显,是城市少见的中央文化住区。

▲ 江北新区中央商务区一分钟概念宣传片

融侨·誉江近邻扬子江隧道口,长江隧道、扬子江隧道、建宁西路隧道,三大隧道串联江北与主城,江北与河西紧密联系。项目借势扬子江隧道的中轴线功能,近享江北CBD配套,并以独特交通优势,快速抵达龙江、河西板块,无缝衔接江南主城,繁华无界。



纬七路(长江隧道):是江北新区设立前老规划发展,规划基本成型,以公寓、办公为主;

纬三路(扬子江隧道):中央商务区是以扬子江隧道为中轴线,集聚国际化的地标性建筑及商业配套,并向两面延伸发展,打造宜居、宜业新高地。


2⃣️ | 封面作品 拥享顶级配套红利  

拥江时代战略之下,江北新区崛兴,而江北核心区,作为整个区域发展高地,集萃高能级、高标准城建项目,成为全城瞩目的焦点。

2019年,融侨强势竞得江北隧道口G05地块,仅3个月便爆出项目规划和效果图,以人居理念书写江北新标准,打造革新的“全横厅”社区,惊艳江北,甚至整个南京市场。

融侨·誉江项目前身是江北新区G05地块,项目东至东圩路,南至吉庆路,西至铁院路,北至规划中学;去年6月该地块被融侨以总价21.4亿元拿下,成交楼面地价20802元/㎡。

2020年,南京融侨·誉江惊艳来袭,以高规划视野占据城市新中心C位,以江北封面作品鼎立时代价值高地。随着江北新区内多项顶级配套的建成和完善(预计2023年),江北新区的发展和价值将再上一个新的台阶!

融侨·誉江项目将于2022年交房,所以说,未来就在眼前。咫尺繁华,重新定义生活新高度!

·最靠近的核心区CBD,无界繁华都会——江北新区地标云起,凸显城市释放出的勃勃生机与未来的无限可能:约500米高的国际金融中心地标建成后将成为南京天际线上的又一夺目标志、国际会议中心计划于2021年4月完工。周围毗邻的还有华润万象综合体、超级地下城等顶级商业配套资源辐射,繁华尽在眼前。



华润万象综合体:建设集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一体的高端城市综合体。

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超级地下城:空间总规模450-480万平方米,包括7层空间:商业大平层、交谈大平层、市政综合管廊、私人保险库、地铁通行层。

▲ 超级地下城视频

·最畅达的地铁线,三线地铁连接双主城——距地铁11号线浦江东站仅约400米(规划中),2站即达江北CBD;可快速换乘4号线二期(规划中,预计2023年通车),4站即达龙江站;最新规划的18号线,三站直达新街口。

·最便捷的双隧道,无缝衔接主城核心——咫尺扬子江隧道口,仅约400米,过江即龙江,直抵河西板块;近建宁西路过江隧道(2023年通车),直通中央门,无缝衔接江南主城。



·最全的教育资源,全龄化覆盖——鼓楼幼儿园江北分园、顶山中心幼儿园,晓庄实验小学(顶山分校和定向河分校)、健康城育英小学、南京一中高中部、托马斯国际实验学校,及项目周边规划有多块教育规划用地,构建全龄教育链。



·最有保障的医疗配套,社区无忧医养——临近国际健康城,囊括南京鼓楼医院江北国际医院、中瑞健康“共生城”、剑桥大学-南京科技创新中心等高端配套。



▲鼓楼医院江北分院

·最贴心的宜居生活、人文滋养——近享浦口火车站历史文化街区,江北文化三大馆——江北图书馆、南京美术馆新馆、规划展览馆及市民中心,涵养人文生活。且中央商务区内滨江风光带建设,可满足游人观光、休闲、体验的需求,生态宜居。

南京美术馆新馆:江北新区文化性地标项目、国家公益一类美术馆,国家一级美术馆

江北图书馆:重点建设项目,定位为国家一级图书馆,新区的新文化地标

江北市民中心:重点建设项目,新区形象展示的“标杆建筑”和对外交流的会客厅



▲ 江北市民中心效果图

青龙绿带:中央商务区的主要自然生态公园系统,总长7.5公里,占地88公顷,由5个大型公园构成。



▲青龙绿带效果图


3⃣️ | 江北户型王 南京首个全横厅住区 

那什么样的房子是又有温度的房子?符合怎样的标准才能称为艺术美学人居?

融侨·誉江秉持着品牌初衷和高端产品标准,打破空间设计的固有思维,执着追求极致舒适的人居体验,项目首创89-125㎡全横厅户型、四面开间设计,延展IMAX级视野。不仅是一次大胆的创新,也是一次更面向改善型购房者的突破,更是融侨礼献南京的又一领创之作,势必将引领南京市场潮流。
项目采用全横厅设计,横向延展空间尺度感,约5.5-6m朗阔阳台,将园林风景延伸入室。大面宽、全横厅的创新产品,实现真正的“空间为人服务”,升华人居品位。
户型品鉴:89㎡户型



108㎡户型



125㎡户型



  • 建筑面积约89㎡样板间实景图



  • 建筑面积约125㎡样板间实景图



判定项目的价值,不仅在于地段的占有,更在于产品的气质与品质。

深研当代菁英人群生活习惯,融侨·誉江在产品锻造上,严苛美学标准,镌刻都会建筑典范。社区内部,打造四季园林景观,一草一木倾注匠心,架构一席全龄园林社区。



| 示范区实景图


4⃣️ | 价值高地 未来升值无忧
提到江北楼盘,必须有华润国际社区的名字。2014年,华润携70万方国际社区,率先入驻江北核心区域,并创下“七开七罄”的业内奇绩,成为江北新区的最热红盘。

而从购入新房的一个重要指标倒挂来看,一街之隔的华润国际社区,华润二手房挂牌价格已高达3.7-4.1万/㎡,区域人居价值不断攀升。



融侨·誉江与江北神盘华润国际社区临街相望,有着优越区位、醇熟配套、规划完善、城央核心等多方面的高价值优势属性,也是南京高净值人群的向往之地!



根据南京土地市场网土拍信息显示,未来江北核心区将出让2宗地块(G03地块、G11地块),距融侨誉江项目极近。将于6月11日出让的核心区G11地块起拍楼面价17516元/㎡,最高楼面限价25403元/㎡,其起拍楼面已经高于融侨G05地块起拍价,包括最高限价也提升了不少。

占据城市核心C位,优享区域繁华配套,大牌房企抢滩进驻,区域价格又存在一定倒挂,如果你要问现在的融侨·誉江值不值得买,那答案是肯定的。据悉,融侨誉江最快6月首开,江北新区隧道口、全横厅舒适美宅,敬请期待!


融侨·誉江

江北核心区  扬子江隧道口

建筑面积约89-125㎡全横厅住区

艺术美学示范区&实景样板间现已开放

敬 邀 共 鉴



注:部分图片来源网络

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