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地价29590元/㎡!河西中G23地块规划出炉,拟建15栋住宅楼

  • 楼事热点
  • 2020-09-10 19:59
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  • 责任编辑:南京事长
地块拟建设15栋住宅楼,层高有30F、31F、32F;1栋7层社区中心。

9月10日,南京市规划和自然资源局公示《NO.2020G23地块项目规划设计方案批前公示》,即为南京颐盛拿下的河西中NO.2020G23地块项目,楼面地价29590元/㎡

根据规划公示,地块拟建设15栋住宅楼,层高有30F、31F、32F;1栋7层社区中心。

项目效果图

社区中心效果图

河西中G23地块由南京颐盛以底价65.3亿竞得,楼面价29590元/㎡。该地块不接受联合竞买,竞得人须自行出资开发,不得以合作、合资、股权转让等方式进行开发建设。

项目总平面图

河西中G23地块(建邺区沙洲街道泰山路139号地块),东至云龙山路,南至牡丹江街(规划),西至泰山路,北至梦都大街。总用地面积85183.8㎡,地上76098.01㎡、地下3955.00㎡,用地性质为二类居住用地、基层社区中心,综合容积率2.9。

河西中G23地块位置图

地块周边成交:

河西中:高力G02地块楼面价42398元/㎡,目前规划已出,仅建设一栋30层住宅;保利G22地块(保利云际)楼面价32356元/㎡。

河西南:万科G10地块楼面价40196元/m²;融创G11地块楼面价40260元/m²;厦门建发G03地块楼面价35333元/㎡。

G23地位于河西中新城科技园,地块西侧就是中海塞纳丽舍和万科光明城市,北侧紧邻梦都大街,地块位置非常优越。随着今年3月限价老盘华新城的收官,鲜有宅地推出的河西中,去年以来共出让2幅涉宅地块,本次推出的G23地块体量较大,且需配建基层社区中心。

保利G22地块(南京云际花园),成交楼面价32356元/㎡,此前首开均价在4.8万元/㎡,主力户型为140㎡、160㎡、180㎡。

近日苏宁檀悦推出共324套房源,户型建筑面积159、189、239㎡,均价约5万/㎡,开盘吸引了5002组客户登记,其中人才234组,无房户1584组,普通购房者3184组,综合中签率为6%,最后售罄。

部分图片、内容来源网络

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