眼下，“以旧换新”的浪潮正在席卷南京楼市，凭借便捷省心的操作吸引一众“升级换代”的购房者们纷纷“下场”。作为江心洲第一家打出“以旧换新”王炸的楼盘，奥体建设·江尚紫薇诚意满满，参与房源数量共计242套，建面约143/173/206㎡三大面积段、四大户型，吸引一众改善客群的目光。据小编探访，项目案场每天人气火爆，前来咨询的购房者络绎不绝，堪比摇号现场，很多客户甚至组团前来看房，前台电话更是响个不停。

是怎样的原因，让江尚紫薇在岛上竞争日益激烈的情势下依然受到市场热捧？

1、旧房收购范围更广

项目目前是岛上唯一适用南京主城六区存量住房“以旧换新”政策的楼盘（主城六区范围包括玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区），而岛上其他“以旧换新”的楼盘收旧范围仅限于建邺区。因此江尚紫薇成为很多外区域客户“以旧换新”入住江岛的唯一机会。

2、奥体建设“以旧换新”主力楼盘

本次奥体建设参与“以旧换新”的建邺区楼盘共计3个，紫薇园和青奥村均是已交付小区，房源数量不多，江尚紫薇作为本次主力楼盘，房源充足，满足绝大部分换新客户对楼层、朝向、面积段等全方面需求，选择空间非常大。

3、奥体建设品牌放心买

在国企实力背书下，作为河西开发建设的亲历者，奥体建设在河西打造的诸多标杆之作——清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园等一系列“植物园”项目，享誉南京；2023年，奥体建设带着“樟、丹、薇、兰”四大升级产品系再次赢得市场口碑，代表作天琴华樟和源尚丹若承袭了其专注河西二十余年的经验积累与匠心沉淀，不断收获众多政企在内的高净值客户。不少奥体新城“植物园”系的老业主，住惯了奥体建设的房子，很认可品牌和品质，纷纷抓住此次江尚紫薇“以旧换新”的机会，给自己换套新的“植物园”。

奥体新城·紫薇园实拍图

江尚紫薇“以旧换新”的六大必看理由

真正的好房子不只是简单的品牌堆砌，江尚紫薇更是用极致的产品力打动购房者，成为江心洲“以旧换新”的必看楼盘。

必看理由1：颜值即实力

很多老小区外面因为风吹雨淋，自然免不了墙体老化、涂料脱落等问题，而江尚紫薇以“干挂铝板为主+公建化立面”设计的高颜值外立面，呈现别样的质感。每块干挂铝板精选3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅，远超市场标准，只为让建筑恒久弥新。

（立面实拍图，具体以合同约定及实际交付为准）

必看理由2：约1000㎡雅境会所+双架空层，全岛罕见

随着人居迭代升级，大多数老旧住宅已无法满足当下多元化的居住需求，江尚紫薇匹配全龄业主的不同需求，打造集睦邻社交、兴趣私享、健康身心等于一体的“会所+双架空层”配套，为业主提供丰富的生活体验。

项目会所配备了四点半学堂、书吧、庭院等适合亲子成长、休闲娱乐的空间，还有恒温泳池、健身房、瑜伽室等健身场所。

已公开的5#架空层，以乐活PARK为主题，打造分龄段儿童游乐区和邻里会客空间，2#架空层方案焕新升级，与5#架空层功能互补，融合运动娱乐和文化分享两大主题。

会所实拍图，具体的功能、布局及运营方式及内容

交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准

因参观安全考虑，架空层侧面临时封闭，非交付标准

必看理由3：约12000㎡中央园景+六大主题植物园

为了让业主更好的体验都市桃源的岛居生活，江尚紫薇贯彻奥体建设精工筑家的初心，将原有的景观方案升级更新，结合围合式的规划布局，打造两轴、一环、六大植物主题场景，实现户户有景的归家之旅；精心筛选约80种植物品种，让每一位业主，都可以在此见证四季的交替，感受岁月的静好；加入奥小蜂玩乐天地、长者疗愈花园，定制全家人的幸福时光。

中央园景效果图，具体以合同约定及实际交付为准

必看理由4：四大精工户型，满足不同家庭全周期改善需求

A户型 143㎡：江岛“爆款”户型

专为江岛景观特设的观景户型，小编真心推荐一定要来实地体验。客厅270°环幕视野将窗外江景完美收纳，站在窗前每一帧都那么震撼！客餐厅一体化设计，让每一个空间都无界交融，家的温度瞬间拉满；主卧大套房设计，加入步入式超长独立衣帽间，独卫双台盆配置，带来属于大平层级别的尺度感和舒适度。

143A户型图，具体以合同约定和实际交付为准

B户型 143㎡：南北通透，解决大家庭生活痛点

同样是143㎡的面积，江尚紫薇还配置了功能型四房的B户型。四开间三卧朝南，带来非常大的采光面；双卫生间，卧室全飘窗，是实用主义者的绝佳适配户型。

143B户型图，具体以合同约定和实际交付为准

C户型 173㎡：南向四开间，双套房设计，南北双阳台，功能性、实用性满分

173C户型图，具体以合同约定和实际交付为准

D户型 206㎡：央景正席视野，岛内罕见200㎡+千万级大平层

206D户型图，具体以合同约定和实际交付为准

必看理由5：奥体建设业主圈层，高质量且纯粹

俗话说“选对房子就是选对圈子”，项目有着一众高知业主基础，选择江尚紫薇，与事业单位、金融、教育、IT业等高学历、高素质业主为邻，体验相同品味的社交圈。

必看理由6：奥体物业，美好服务常住常新

物业品质更是决定了未来生活品质。作为物业管理一级资质企业，奥体物业坚持对长期主义的兑现，高投入维护园林、立面，保证小区的历久弥新，让每一座“植物园”的品质都十年如一日。

江心洲撑起河西“以旧换新”改善大旗

据了解，本次建邺区参与“以旧换新”的4个楼盘，有3个都位于江心洲，足以见证官方对这座主城岛屿的信心和认可！其中奥体建设·江尚紫薇作为“以旧换新”第二批次楼盘，更是针对主城六区，覆盖面和力度非常大。

全岛约15.21平方公里的土地仅作约46%的限制开发，整体绿化率约70%，这里有约11万方的青奥森林公园、350公顷环岛滨江风光带、约24公里环岛慢行步道，可跑步、摄影、骑行、露营；小垦丁、池杉林、粉黛花田等多个网红打卡点让每一个南京人都趋之若鹜。

示意图，仅供参考

随着时间的推移和江心洲的利好不断，稀缺的岛居价值更得到几何级别的放大。

交通上，备受瞩目的过夹江通道中标结果已经公示，地铁4号线二期江心洲中间风井主体结构底板已完成，预留设站条件！（以上信息来源：现代快报、南京发布）

模拟示意图，以实际规划为准

商业配套上，江岛首个城市级商业新地标——江岛新天地将于今年开业，投资40亿的仁恒文旅项目举行开工仪式！（以上信息来源：江岛新天地官微、浙江省地矿建设有限公司官微）

图片来源于网络，仅供示意

得天独厚的环境优势和日益丰盈的岛居配套，赋予江心洲独特且难以复制的居住体感——快的起来，也慢的下来。随着楼市回归理性，住房回归居住价值，岛居江心洲，将成为南京高净值人群的共同理想。

把握置业良机 “以旧换新”正当时

1、政府主导、多方评估，结果权威公正

目前“以旧换新”活动如火如荼，评估过程权威客观；购房者将从遴选库内随机抽取3家机构进行评估，并选取中间值，价格更为公正合理。

2、挂牌价≠成交价，评估价格更真实可靠

众所周知，二手房平台的挂牌价常有失真，为了尽快出手，卖家也更易陷入低价恶性竞争。而“以旧换新”评估价规避了平台价格战的影响，更能体现房屋真实价值。

3、一站式换新服务，省时省钱又省心

享受官方专业机构旧房评估以及新房锁定的一站式服务，流程便捷，交易周期短，且不产生任何中介费、手续办理费等额外费用，评估不满意或不满足以旧换新条件，可享“无责退认筹金”，全力保障购房者的利益，同时还可享受政府专项优惠补贴。（各类人才通过“以旧换新”在建邺区内购买新建商品住宅时，可享受购房合同总价款1%的购房补助。信息来源：建邺播报）

4、供需加剧失衡，现在不置换未来更难卖

目前南京二手房已然供大于求，成交周期逐步拉长；一些顶楼、低楼层房源更是无人接盘。而“以旧换新”活动全面接收符合要求的各类房源，为改善家庭提供置换良机，解决燃眉之急。

5、活动名额有限，把握资产再配置的良机

除了改善居住条件，“以旧换新”还可将原本流通性差的旧房置换为价值更高的新房，是重新配置资产的可靠路径。现国资开发商已全面入局、优质新房源悉数参与，先报名、先锁房、先评估、先置换，活动名额有限，机遇分秒递减！

目前，项目进入准现房阶段，预计明年6月底拿房，主力在售3#、4#楼王，另2#、5#少量房源在售，（以上楼栋房号为工程编号，实际交付以公安编号为准，可能存在差异）含包均价约4.7万/㎡。项目雅境会所、架空层乐活PARK、地库、大堂、143A精装样板间、143B清水样板间、173C生活行家体验馆等空间全部实景展示。

江尚紫薇“以旧换新”预约登记火热进行中，可直接导航江尚紫薇营销中心现场咨询，或致电、扫码添加项目经理微信详询——任圣涛18020102012