现场直击|城南一楼盘今日首开,现场去化不足2成...

  • 楼事要闻
  • 2019-09-25 18:14
  • 45103
  • 责任编辑:南京事长
太难卖!刚刚城南纯新盘开盘遭遇大量弃号,最后不足2成
楼事最新消息
今天下午15:00
城南西善桥岱山板块
纯新盘“电建洺悦华府”
首次开盘
推出9、12号楼259套
精装修房源
户型建筑面积89、113㎡,
销许均价29400元/㎡

此次开盘共计267组购房者报名参与,中签率高达97%,开盘地点在南京新华传媒粤海国际大酒店翔宇厅,选定房源后现场缴纳定金5万元

据现场的销控表显示,

259套房源约卖出约50套,

去化不足2成......

现场公示的开盘优惠得知:
1、开盘前已完成VIP登记的,可享受100元/㎡的优惠;
2、开盘现场无优惠;

我在现场签到时发现,有很多报名的购房者都弃号,没来参与此次开盘选房。
与河西南仅一河 周边比较空旷
2018年5月30日,西善桥G18地块经过86轮竞价,被金羚地产(电建地产)以28.2亿元拿下,楼面地价17919元/㎡。

(图片来源:好地网)
项目位于岱山北路与岱山东路交汇处,项目与河西南区域仅隔着一条秦淮河,直线距离在3公里之内。
此外,该地块还紧临宁芜铁路和和沪蓉高速两条大的主干道,靠近人口居住密集的岱山保障房片区。

目前,G18地块周边较空旷,多是拆迁后的大片空地。
周边生活配套主要有:东莱荟生活广场、项目西侧的世茂G02地块5万方的商业体。交通配套7号线西善桥。
此外距离河西鱼嘴公园直线距离约4公里,秦淮河风光带直线距离约1公里。

教育配套主要是项目西侧的力行小学、岱山实验小学,以及南边雨花外国语小学分校,另南侧还有一宗教育用地。
12栋建面约89-113㎡精装高层住宅
项目总占地面积5.82万平方米,容积率2.75,总建筑面积约22万平方米。绿地率35%,规划建设12栋高层产品。

楼层分布:
1#总高6层,前期作为售楼处使用,后期移交政府,作为社区中心使用;
2#、3#总高29层;
其余楼栋为33层;
其中13#楼6层以上是人才用房;

项目物业公司为电建物业,物业费1.9元/㎡;两梯四户设计。

此次开盘户型图如下:

(建面约89㎡户型

(建面约89㎡户型样板间餐客厅

(建面约113㎡户型)

(建面约113㎡户型样板间餐客厅)

此外,周边还有纯新盘世茂璀璨睿湾、绿城云栖玫瑰园,这两个项目正在建设中,开盘时间待定。


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