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现场直击|城南一楼盘今日首开，现场去化不足2成...

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2019-09-25 18:14
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责任编辑：南京事长

太难卖！刚刚城南纯新盘开盘遭遇大量弃号，最后不足2成

楼事最新消息

今天下午15:00

城南西善桥岱山板块

纯新盘“电建洺悦华府”

首次开盘

推出9、12号楼259套

精装修房源

户型建筑面积89、113㎡，

销许均价29400元/㎡

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此次开盘共计267组购房者报名参与，中签率高达97%，开盘地点在南京新华传媒粤海国际大酒店翔宇厅，选定房源后现场缴纳定金5万元。

据现场的销控表显示，

259套房源约卖出约50套，

去化不足2成......

现场公示的开盘优惠得知：

1、开盘前已完成VIP登记的，可享受100元/㎡的优惠；

2、开盘现场无优惠；

我在现场签到时发现，有很多报名的购房者都弃号，没来参与此次开盘选房。

与河西南仅一河周边比较空旷

2018年5月30日，西善桥G18地块经过86轮竞价，被金羚地产（电建地产）以28.2亿元拿下，楼面地价17919元/㎡。

（图片来源：好地网）

项目位于岱山北路与岱山东路交汇处，项目与河西南区域仅隔着一条秦淮河，直线距离在3公里之内。

此外，该地块还紧临宁芜铁路和和沪蓉高速两条大的主干道，靠近人口居住密集的岱山保障房片区。

目前，G18地块周边较空旷，多是拆迁后的大片空地。

周边生活配套主要有：东莱荟生活广场、项目西侧的世茂G02地块5万方的商业体。交通配套7号线西善桥。

此外距离河西鱼嘴公园直线距离约4公里，秦淮河风光带直线距离约1公里。

教育配套主要是项目西侧的力行小学、岱山实验小学，以及南边雨花外国语小学分校，另南侧还有一宗教育用地。

12栋建面约89-113㎡精装高层住宅

项目总占地面积5.82万平方米，容积率2.75，总建筑面积约22万平方米。绿地率35%，规划建设12栋高层产品。

楼层分布：

1#总高6层，前期作为售楼处使用，后期移交政府，作为社区中心使用；

2#、3#总高29层；

其余楼栋为33层；

其中13#楼6层以上是人才用房；

项目物业公司为电建物业，物业费1.9元/㎡；两梯四户设计。

此次开盘户型图如下：

（建面约89㎡户型）

（建面约89㎡户型样板间餐客厅）

（建面约113㎡户型）

（建面约113㎡户型样板间餐客厅）

此外，周边还有纯新盘世茂璀璨睿湾、绿城云栖玫瑰园，这两个项目正在建设中，开盘时间待定。

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