刚刚央行发布利率新规,南京多家银行利率上浮

  • 楼事要闻
  • 2019-10-08 19:13
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  • 责任编辑:南京事长
房贷新政今起执行!摸底南京19家银行最新房利率,多家银行额度紧张!

今天起!房贷利率将启动新的操作规则!

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ps:贷款市场报价利率(Loan Prime Rate,简称LPR),是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上,指定发布人对报价进行计算,形成报价行的贷款市场报价利率报价平均利率并对外予以公布。目前向社会公布1年期和5年期以上贷款市场报价利率。贷款市场报价利率(LPR)报价团目前由18家商业银行组成。
游戏规则将由“基准利率×(1+浮动比例)”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”!
9月20日的LPR报价:1年期LPR为4.20%,较上一次报价降低5个基点;5年期以上品种维持在4.85%!
与此同时,全国各地加点方案陆续曝光深圳也不例外!

定了!南京加点规则出炉!
10月8日,新的房贷政策将全面执行
当前已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作,已经陆续落地了,多地加点规则出炉!
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据悉,南京目前的主流方案是:
首套房贷"LPR+80个基点",相当于4.85%+0.8%=5.65%,
二套房贷"LPR+105个基点",相当于4.85%+1.05%=5.90%!
而目前南京市场主流的首套利率15%,也就是房贷利率是5.635%,二套房利率上浮20%,即房贷利率是5.88%。
据最新消息显示,南京以下几大银行已经有新动作:
1、建设银行:
10月5年以上LPR为4.85%,首套房加80个基点,二套房加105个基点。首套房利率目前为5.65%,二套房利率目前为5.9%。
2、工商银行:
10月5年以上LPR为4.85%,首套房加80个基点,二套房加105个基点。首套房利率目前为5.65%,二套房利率目前为5.9%。但预期客户相应增加。
3、汇丰银行:LPR执行后,每月20号更新以签合同当月的LPR利率为准,一年到期后以新的LPR再行计算。首套LPR+0.3%,二套房LPR+0.6%首套利率目前为5.15%,二套房利率目前是5.45%,确定申请并在10.20千审批通过为准。
4、中信银行:10月5年以上LPR为4.85%,首套房加80个基点,二套房加105个基点。首套利率目前为5.65%,二套利率目前为5.9%。
其实按照之前基准利率来算,南京大部分银行房贷利率几乎没有太大变化。对买房人来说影响不大,也没出现之前大家想象的利率下降的现象。
专家认为,新政前后贷款利息变化微乎其微,对购房者来说几乎不会带来额外的指出压力。

接下来,央行每月20日都将披露最新一期的LPR利率水平,个人住房贷款利率水平仍待观察。


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