今年6月，事长实地查看了去年疯狂拿地的中海各个项目的进度：去年凶猛拿地的中海，5幅地块进度大曝光！入市周期可能很漫长

近日，中海首进禄口的纯新项目——中海云麓公馆，7月中旬即将公开售楼处、样板间，事长第一时间现场探秘，给大家带来一手谍照！

项目概况

2017年7月7日，经过122轮竞价，中海以7.3亿总价拿下江宁禄口G23地块，成交楼面价11199元/㎡，未来将现房销售。

项目将建设14栋9至11层的小高层毛坯产品，总计600多套，共有三种面积户型，分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房，小区未来将引进中海物业。

置业顾问透露，项目预计明年6月之前交付，具体价格、首开时间目前暂未公布；此外中海云麓公馆需配建保障房面积1.1万㎡（9、10号楼为保障房），实际楼面价成本接近14000元/㎡，预计项目售价将突破2万元/㎡。

▲中海云麓公馆效果图

▲中海云麓公馆户型图

谍 照

中海云麓公馆目前售楼处外立面已建成，外部景观到位，售楼内部建设完成。

▲中海云麓公馆规划公示

▲中海云麓公馆售楼处外围围挡

▲中海云麓公馆售楼外，工人正在清洗地砖

▲中海云麓公馆售楼一侧入门

▲中海云麓公馆售楼景观，左右滑动查看更多，最右一张为售楼正门内的装修内景

▲中海云麓公馆售楼一侧的LOGO：少了个“云”字

▲中海云麓公馆施工现场，目前项目已盖到5-7层，左右滑动查看更多

中海云麓公馆，紧邻中骏六号街区、中骏融信雍景台、朗诗青春街区，周边配套基本支持生活所需，包括百利广场、朗诗青春街区底商等；附近有禄口第一幼儿园、禄口中心小学、禄口中学、南京市江宁区第三医院，教育医疗资源具备。此外，百利广场有禄口派出所公交站，851路直达3号线底站秣周东路，953路直达S1机场线翔宇路南。

目前中骏六号街区为公寓项目；中骏融信雍景台在售精装公寓，住宅尚未推出；朗诗青春街区住宅售罄，二手房均价18216元/㎡；附近小区百利华府二手房均价16301元/㎡；招商依云郡二手房均价19154元/㎡；蓝天星港花园在售住宅均价17000元/㎡，预计9月加推。而中海云麓公馆首开放风均价将在2万+，可以说突破当前区域的新房均价，至于这个价格是否能得到市场的认可，还要等待验证。

此外，中海云麓公馆周边的纯新盘项目均为现房销售，短期内不会上市，未来区域内新房均价是否突破2万+，事长将继续关注。