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探秘|中海禄口纯新盘售楼大曝光!现房销售,放风价2万+?

  • 事长探盘
  • 2018-07-11 10:12
  • 463858
  • 责任编辑:南京事长
近日,中海首进禄口的纯新项目——中海云麓公馆,7月中旬即将公开售楼处、样板间,事长第一时间现场探秘,给大家带来一手谍照!

今年6月,事长实地查看了去年疯狂拿地的中海各个项目的进度:去年凶猛拿地的中海,5幅地块进度大曝光!入市周期可能很漫长

近日,中海首进禄口的纯新项目——中海云麓公馆7月中旬即将公开售楼处、样板间,事长第一时间现场探秘,给大家带来一手谍照!

项目概况

2017年7月7日,经过122轮竞价,中海以7.3亿总价拿下江宁禄口G23地块,成交楼面价11199元/㎡,未来将现房销售

项目将建设14栋9至11层的小高层毛坯产品,总计600多套,共有三种面积户型,分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房,小区未来将引进中海物业

置业顾问透露,项目预计明年6月之前交付,具体价格、首开时间目前暂未公布;此外中海云麓公馆需配建保障房面积1.1万㎡(9、10号楼为保障房),实际楼面价成本接近14000元/㎡,预计项目售价将突破2万元/㎡

▲中海云麓公馆效果图

 

 

▲中海云麓公馆户型图

谍 照

中海云麓公馆目前售楼处外立面已建成,外部景观到位,售楼内部建设完成。

▲中海云麓公馆规划公示

▲中海云麓公馆售楼处外围围挡

▲中海云麓公馆售楼外,工人正在清洗地砖

▲中海云麓公馆售楼一侧入门

▲中海云麓公馆售楼景观,左右滑动查看更多,最右一张为售楼正门内的装修内景

▲中海云麓公馆售楼一侧的LOGO:少了个“云”字

   

▲中海云麓公馆施工现场,目前项目已盖到5-7层,左右滑动查看更多

中海云麓公馆,紧邻中骏六号街区、中骏融信雍景台、朗诗青春街区,周边配套基本支持生活所需,包括百利广场、朗诗青春街区底商等;附近有禄口第一幼儿园、禄口中心小学、禄口中学、南京市江宁区第三医院,教育医疗资源具备。此外,百利广场有禄口派出所公交站,851路直达3号线底站秣周东路,953路直达S1机场线翔宇路南

目前中骏六号街区为公寓项目;中骏融信雍景台在售精装公寓,住宅尚未推出;朗诗青春街区住宅售罄,二手房均价18216元/㎡;附近小区百利华府二手房均价16301元/㎡;招商依云郡二手房均价19154元/㎡;蓝天星港花园在售住宅均价17000元/㎡,预计9月加推。而中海云麓公馆首开放风均价将在2万+,可以说突破当前区域的新房均价,至于这个价格是否能得到市场的认可,还要等待验证。

此外,中海云麓公馆周边的纯新盘项目均为现房销售,短期内不会上市,未来区域内新房均价是否突破2万+,事长将继续关注。

 

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