多数项目都会遇到这样一种情况，就是住宅房源售罄了，而配套的社区商业因结构、面积、总价等因素去化缓慢，成为一块难啃的硬骨头。没有了住宅热销产品的烘托，社区商业的去化难上加难。

而位于南京市栖霞区燕子矶新城的保利国际社区恰恰成功规避这些问题，项目的商铺占据城北规划中T形商业轴，临三地铁交通枢纽，配套20余个小区+幕燕滨江风光带+规划中滨江商务区，采用专业商管公司统一招商、管理科学规划业态，为创富保驾护航。

所以，保利国际社区的商铺一经推出就深受市场追捧，目前仅余少席临街商铺，为投资置业者锁定财富，与燕子矶共缔繁华未来。

区域价值凸显 地铁、学区、商业等逐渐兑现

保利国际社区所在的燕子矶，作为主城最后一块待开发的区域，这两年可谓异军突起，博得不少眼球。多幅优质土地出让，品牌房企争相进驻，三地铁交汇、两大商业中心、名校进驻等利好逐渐在兑现。燕子矶新城逐渐成为南京投资、宜居新城。

1交通

作为燕子矶板块首条地铁-地铁1号线北延线已全面动工，预计2020年完工。地铁1号线北延线从现在的迈皋桥站接出，全线新设车站5座，全部为地下站，分别为晓庄站、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站、二桥公园站，其中晓庄站与7号线换乘。整条地铁线路横穿燕子矶城区，其中燕子矶站周边更是汇集了多个小区。

（交通图）

板块内的地铁6号线、7号线目前均已基本建成，未来燕子矶三地铁傍身，交通四通八达。

另外，和燕路过江通道去年年底已全面开工建设，未来建成后将会打通燕子矶的任督二脉，出让更加方便。

（区位图）

2教育

燕子矶目前规划中小学、幼儿园43所。现状保留学校16所，规划新增学校共27所。目前已经成功签约了南京外国语学校仙林分校燕子矶校区、以及晓庄师范学院附属小学燕城分校，今年9月开学。

（南京外国语学校仙林分校燕子矶校区效果图）

另外，区域内还有一所高端国际学校-泰晤士学校，这是南京第一所也是唯一一所目前唯一招收中国籍学生的十五年一贯制高端国际学校，前不久，泰晤士学校学费曝光，幼儿园学费9.8万/年，小学11.8万/年，初中13.8万/年。

据了解，学校首批招收幼儿园小班、中班；小学1、2、3年级，初中6、7、8年级学生，招生不仅要面试学生，还要面试家长。

（泰晤士学校鸟瞰图）

可以说，燕子矶在教育资源上的引进已经非常好了，从公办学校，到民办名校，再到国际学校，针对不同家庭和孩子均有不少的可选性。

3商业

燕子矶商业这两年发展迅速，招商花园城和万象汇可以说是区域内商业的拓荒者。其中，招商花园城预定年底正式开业，定位一站式家庭优悦生活中心，含购物超市、IMAX巨幕院线、快时尚等业态，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体。

内部空间设计上每层以春夏秋冬为主题，商场主入口重点打造百花广场、水韵广场，屋顶设计体育公园。

（效果图）

此外，万象汇项目已在3月宣布即将开工。万象汇位于经五路门户区，总建筑面积约108万平方米，定位为五大功能城际中心，将引入国际潮流品牌、美食地标店家、青年社团聚集地。

未来在燕子矶新城范围内，还将建设高品质的经五路T形产业带，发展商务办公、企业总部等创新型服务业，建设燕子矶老镇、滨江商贸集聚区等商业集聚区。

（效果图）

国际简约范 漫社区商业街 

随着燕子矶新城的不断发展完善，保利国社商铺的区位价值优势就日益凸显，除此之外，商铺本身优势也是非常明显。与一般商铺不同的是，保利国际社区就采用的国际范简约风格。项目采用了铁艺雨蓬于放光字一体的制作工艺，大气稳重色调与项目建筑风格搭配，着重体现保利国际社区的国际范风格，犹如走在香榭大道、第五大道一样。

（实拍图）

同时，临街商铺依托沿江优美的自然景观和水岸风情，结合开放式街区、家庭休闲式购物模式，雕琢情景主题式滨水商业街，优美的滨水景观、丰富的街区业态、新鲜的逛玩体验在此高度融合，营造与众不同的轻调漫生活，创启他处难寻的商业新体验。让未来的每个大小假日，都有值得玩乐的好去处。

商营统一  即买即租即收益

据保利国际街区项目负责人介绍，为稳定商铺的长效经营，切实保障业主的利益，他们聘请了南京专业的商管公司，对商铺进行统一招商、统一经营、统一管理。

专业的运营团队，专业的规划管理，能够帮助业主平稳度过养商阶段，避免同质化，增加商户存活率，减少空置，并通过定期活动宣传给予业主福利等，落实到方方面面，最大程度地提升客户消费体验，培养客户黏性，引领区域商业消费风潮，打造专属的消费理念，成就高端体验式商业新标杆，亦真正实现;你投资、我运营、你赚钱;，让客户投资无忧，轻松收益。

（实拍图）

专业化的管理服务，为商户财富升级保驾护航，从而保障商铺整体品质，有利于高端商业氛围的形成和长期发展，并且良好的经营业绩和稳定性为投资者获得稳定、长期的回报奠定了基础，确保稳定收益，投资零风险，财富稳赚稳涨，投资经营有保障。

项目动态

【保利国际街区】

建筑面积约50-300㎡临街旺铺

首开售罄，4#紧急加推

品鉴热线：5852 6666

项目地址：幕燕滨江经五路和太新路交汇处50米  

免责声明：本案备案名为滨江明珠花园推广名为保利国际社区和保利国际街区，开发企业名称：南京航鼎房地产开发有限公司。本广告为要约邀请，所涉及的图文资料仅供参考，双方的权利义务等具体以合同及补充协议约定为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。凡文章内引用的相关配套及政府规划内容，不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，我司因不可抗力对此不作承诺。部分资料来源于网络，部分图片来源于百度图片及摄图网，如有侵权请联系删除。