刚刚!南京成功拍出两块地,浙系房企豪掷11.4亿元夺地!

  • 土地成交
  • 2019-09-19 12:08
  • 78432
  • 责任编辑:南京事长
南京土拍战报!

9月19日

溧水两宗地块土拍

经过23轮厮杀

溧水城南住宅地块被德信竞得

成交价:11.4亿元

楼面价:6255.76元/㎡

溢价率:23.91%


据了解,这是今年德信在南京的第二次拿地,4月份曾以4.2亿元,成交楼面价11557.87元/平方米拿下江宁区谷里G11地块。
NO.溧水2019G15地块

地块名称: 珍珠南路以东、高平大街以南地块

地理位置: 东至随园路,南至石虎北路,西至珍珠南路,北至高平大街

出让面积 :121487.95㎡

规划用地性质: R21住宅用地

容积率:1.01 ≤Far≤1.5

起拍总价:92000万

起拍楼面价:5049元/㎡


地理位置、周边配套也比较完善

地块路边有公交站台—高平大街站,7W、游1W公交从此经过,可直达溧水站。

地块东面有地铁S7线幸庄站、溧水万达广场、溧水城隍庙商业街区、幸庄湿地公园、幸庄科技产业园、省溧中、实验小学。

周边还有溧水人民医院、体育公园、新龙路小学(在建中)等多项生活配套。


后期将打造成一座精装住宅小区

根据地块出让条件:

(1)该地块须配建社区管理用房,建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰,并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房,二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水区人民政府永阳街道办事处,交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行;

(2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。


周边二手房1.3-1.4万/㎡

与该地块一街之隔的项目就是天禧明庭、幸福佳苑(保障房),附近小区二手房挂牌价在1.3-1.4万/㎡。

其中城南纯新盘天禧明庭拿地时间较久(约在2012年),项目分为两期开发,一期约有6栋,户型面积约为89—160㎡,二期约有7栋左右,上市时间未定。

随着市场不断好转,城南区域高价地项目开始蠢蠢欲动,目前建发央誉已经开盘, 北大资源颐和翡翠府,颐居朗诗紫熙府下半年均有上市计划,城南板块下半年预计动作频频。

NO.溧水2019G16
地块名称/位置:市场路与中山西路交叉口地块
地块四至:土地东至现状,南至中山西路,西至市场路,北至现状
土地用途:B11零售商业用地
总用地面积:5765.47平方米
容积率:Far≤1.8
建筑高度≤60米
挂牌起始价830万元。

NO.溧水2019G16土地出让条件:

(1)本地块竞得后不得销售;

(2)本地块竞得后仅用于国家食盐批发专营,并承担政府食盐战略储备任务。

从NO.溧水2019G16的出让条件来看该地块已经是定制地块,后仅用于国家食盐批发专营,并承担政府食盐战略储备任务。
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