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楼事小道|2020年第15期:节衣缩食:金科营销费率降低至2.2%!旭辉浙江区域近期内部动荡

  • 楼事小道
  • 2020-07-24 17:25
  • 5825
  • 责任编辑:小道事长
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1、招商东滩云墅首开实际成交仅30余套


据小道消息,7月12日,招商位于崇明岛的东滩云墅首开,实际去化仅30余套,其主力产品90㎡联排产品因设计问题,去化难度大,另据扯,东滩云墅对外宣传项目设计方为仁恒,实际则是仁恒仅是为招商推荐了两位设计师做项目设计,最终设计方案招商是否采纳,不得而知。


2、象屿计划五年内在上海拿30宗地


据小道消息,象屿今年计划在上海拿4宗地,对地块的位置非常看重,目前所知731日开拍的杨浦地块象屿会参拍,另外也有意松江近期推出的某地块。另外据了解,象屿上海公司今年指标100亿,目前货值主要在松江待入市项目和南桥新城在售项目,其中松江项目预计8月中旬开放样板间,最早九月底入市,目前申报均价5+/平。


此外,象屿目前在上海应政府要求在奉贤和松江拿下了4个长租公寓项目,近两年均处于亏损状态,另外据扯,象屿五年内计划在上海拿30宗地,继续深耕上海。


3、建发泗水和鸣申报预售价格5+/


据小道消息,位于松江的建发泗水和鸣项目欲审报预售价格5万+/平,或成区域内最高售价,另外据了解,该项目会分三次开盘,计划20214月清盘。


4、人事变动

据小道消息,中骏上海区域营销总孙晓慧已离职,目前休假中。


5、招商福建区域并给华东区域

小道消息,招商福建区域上周刚刚并给华东区域,目前华东区域包含上海、浙江、福建。

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1、旭辉浙江区域近期内部动荡

据扯,旭辉浙江区域前段时间刚刚合并福建区域,但目前内部还比较动荡。据透露,福建区域黄总与林峰是高中同学,黄总在福建区域多年,对于这次区域被收很不满。

1、人事变动

据悉,原建发杭州公司总经理章瀚,现已加入金基南京公司。

合肥.jpg

1、安徽高速冲刺100亿指标

小道消息,安徽高速正在冲刺100亿指标,接下来将有意往宿州、蚌埠、阜阳、芜湖等城市布局扩张。


2、绿地宿州积极勾地

绿地近期不打算在城际空间站周边继续深耕,小道消息,绿地正在宿州市其他片区勾兑一块地,体量大概在2500多亩,现在还在洽谈中。

武汉.jpg

1、瑞安有望拿下武汉造船厂地块

武汉造船厂已启动拆迁,预计明年拆迁完毕,瑞安房地产已经跟政府签订了框架协议,但也有其他开发商在跟进拿地。

常州.jpg

1、荣盛将与嘉宏合作开发光阳西地块

据小道消息,荣盛将与嘉宏合作开发光阳西地块,由嘉宏操盘,打造风华系产品。

成都.jpg

1、新希望有意上海拿地

据小道消息,新希望半年业绩仍是杭州公司完成最佳,成都公司今年指标70亿,已完成60多亿,超额完成任务志在必得。另,新希望欲参与上海拿地,下一步有意入沪。


2、金科四川区域目前仅完成30%任务指标

据扯,金科上半年浙沪区域任务完成最好,其次是华东区域。目前浙沪区域已完成近200亿,有望冲击三四百亿。而四川区域今年任务170亿,现在仅完成30%。另,集团要求从7月开始严格管控开支,目标是到年底开源、节支的差额到3亿。

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1、青特置业遭遇人事调整

据小道消息,原青特置业总经理汤义龙离职时,青特置业遭遇人事调整,原青特置业运营总监和人事总监都跟随汤义龙离职。


2、佳兆业青岛公司总经理离职

据小道消息,原佳兆业青岛公司罗刚已离职,新任青岛公司总经理吴庆丰已上任。

济南.jpg

1、力高人事变动

据小道消息,原济南力高公司分管投资开发的助理总经理克志勇已于近期提出离职,即将离开力高,去向暂未明。克志勇在力高就职多年,作为力高老将,曾监管营销、投资双条线,助力济南力高取得不错的业绩。

沈阳.jpg

1、恒大辽宁区域领导层进行人事调整

小道消息,恒大辽宁区域领导层进行了人事调整。恒大辽宁区域副总李伟力卸任调回集团,该岗位由原大连公司副总经理盖晓杰接任。

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