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楼事小道丨2020年第21期:房企联某:抢某荣的地,赔自己的钱,被兄弟公司“鄙视”也就再正常不过了;华夏某某:酒会一口喝下“六壶半”,大不了第二天挂水

  • 楼事小道
  • 2020-09-27 23:50
  • 9839
  • 责任编辑:小道事长

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1、中骏要求云景台9月底完成700套销售指标

据小道消息,中骏集团要求北京中骏云景台项目9月30日前完成700套成交的指标。截至9月24日项目已销售约400套,9月剩下的时间需完成约300套销售指标。

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1、电建地产“托底”临港土拍

据小道消息,电建地产因为已入股临港管委会,后续会持续在临港拿地深耕,据扯,双方达成协议,临港后续如有拍地事宜,电建地产会进行托底。


2、人事小道

据小道消息,原华润上海公司总经理宋悠悠离职后已加入金地商置,负责上海、深圳两地。

1、人事变动

据小道消息,德信南京公司总经理已完成换新,新任总经理陈旭东已到任。


2、人事变动

据小道消息,原朗诗地产南京总经理陈洪前已加入合生南京公司。


3、中冶锦绣珑湾项目不用现房销售

据小道消息,中冶锦绣珑湾项目原本按照规定须现房销售,最后通过协商,最终可以以期房入市。

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1、世茂集团内部竞争激烈 可跨区域拿地

据小道消息,世茂区域公司可以跨区域自主拿地,且所拿地块后续销售业绩归属也会属于该区域公司;据了解,世茂浙江区域因为今年想成为集团特区公司(年完成额过400亿),正在积极拿地扩张,日前,已经摘得了安徽蚌埠9号地块和湖北襄阳地块,至此,世茂浙江区域公司版图已扩张至3省12城。


2、绿都杭州公司面临“解散”风险?

据小道消息,绿都杭州公司目前已无项目开发,目前正在杭州周边积极看地,包括温州、台州、金华等城市,另外,绿都集团对城市公司每年都会有拿地指标要求,此外也会对拿地周期有一定要求,据扯,绿都杭州公司若在明年2月底之前尚未拿地的话,则面临解散风险。

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1、美好置业将收回分公司新增项目营销权限

据小道消息,美好置业接下来将逐渐收回新项目的当地公司营销部门权限,未来新项目营销统一由集团营销部主导。


2、路劲产业正在勾兑光谷片区某项目

据小道消息,路劲产业集团在武汉积极看地,目前对光谷片区非常看好,正在洽谈勾兑相关项目。


3、德商光谷项目将与佳兆业、彰泰合作

据小道消息,德商于今年8月首入武汉竞得的光谷新地王地块,将与佳兆业、彰泰合作开发,大概率佳兆业操盘。

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1、金地华著房价跌破2万!

据小道消息,花园东路话题楼盘金地华著推出特惠房房价跌破2w,该楼盘地价1.2w➕,首开价格在2.1~2.2w,之前因涉嫌虚假宣传,教育上学未定等问题一再成为话题中心。


2、世茂和中骏在机床一厂项目合并了!

据小道消息,世茂子公司柠都企业向济南骏茂增资5000万元注册资本,并占其股权之50%。同时按照50%的持股比例将不超过16.3亿元的股东方借款给予济南骏茂,用以支付后续土地出让金,济南骏茂名下的机床一厂地块后续项目合并,合作更加紧密。


3、绿城蘭园“绿城”没有话语权?

据小道消息,位于历下区盛福片区的绿城蘭园销售艰难,截止2020年8月,项目首开10个多月了,共计网签35套房源,去化惨淡,据小道消息,作为项目代建方,绿城并没有太多话语权,主要还是历下控股操盘,之前绿城曾宣传将加推22k毛坯,但被历下控股叫停。

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1、美好云谷路一号项目精装增配利润减7000万

据小道消息,美好云谷路一号项目之前预测利润有8000万,老板为了宣传装配式建筑的优势,决定全部精装并且家具、家电配赠,锅碗也包含其中,让业主真正拎包入住,但目前项目利润预测只有1000万。

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1、青岛东方影都或将再度易手

据小道消息,位于青岛西海岸新区的东方影都项目或将被青岛西发集团收购。2017年,融创从万达手中收购东方影都,如若收购成功,东方影都将再度易手,青岛国资集约化管理将进一步加强。


2、融创将在西海岸海洋活力区建融创茂

据小道消息,融创将在西海岸风河南岸融创中心新规划一座融创茂,规模超过现在的东方影都融创茂。


3、远洋地产将在青岛近郊拿地

据小道消息,远洋地产青岛公司在青岛主城开发万和城、万和公馆项目之后,近期将在青岛近郊再次拿地。

1、碧桂园与苏高新合作的山樾云庭项目开盘销售不佳

据小道消息,碧桂园与苏高新合作的山樾云庭项目开盘仅售40多套,与预期相差甚远。


2、科技城金茂府或有可能成为苏州金茂府系产品绝唱

据小道消息,因造价成本高、现在地价过高以及政府限价销售等多方面不利因素的困扰,科技城金茂府项目有可能成为苏州金茂府系作品的绝唱,且买且珍惜。


3、天健首入苏州项目山棠春晓因市政道路施工影响延后开盘

据小道消息,天健置业纯别墅项目山棠春晓,因项目大门正对的市政道路施工影响,导致整体客户体验感较差, 天健置业同市政方面沟通后,得到答复说最快要11月底12月初才能初步完成道路施工,遂天健置业决定延期开盘, 至于最终开盘时间待定, 如真要延到年后 ,此项目准备和吴江太湖新城的两个项目一同公开 ,项目分别是纯洋房产品和小高层产品 。

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1、人事变动

据小道消息,华润徐州公司营销总王伟或将跳至正荣接管营销,并带领其部分营销管理团队成员。

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1、融创溧阳曹山未来城由上海区域集团直管

据小道消息,融创溧阳曹山未来城项目之前由无锡区域公司负责,目前调整为上海区域集团直管。


2、人事变动

据小道消息,万科城市营销总张宏盛已调离,目前由解磊接任。


3、人事变动

据小道消息,常州美的营销部部长沈小菊已升为沪苏区域营销副总,常州营销负责人由高洋接任。

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1、新力成都公司下半年将向外拓展规模

据小道消息,原山东旭辉银盛泰济南事业部总经理吴正柱已于近日任职新力成都公司总经理。新力集团对成都今年并没有设置具体任务考核指标,但要求成都公司拓展规模,下半年除了在成都寻找拿地机会之外,还将范围延伸到重庆和西安。


2、旭辉合并上海和和皖赣区域计划作罢

据小道消息,旭辉集团林老板之前有意合并上海和皖赣区域,但考虑到之前多个区域在做出合并调整后导致当地城市公司高管层悉数离职,对业务及公司层面有不小影响,此计划就此作罢。


3、东原华西区域公司今年业绩目标百亿

据小道消息,东原华西区域于今年成立区域公司,包括成都、绵阳、西安。去年仅成都城市公司完成业绩超50亿,在集团城市排名第一。华西区域今年任务指标为100亿,预计能完成90亿。据扯,今年东原集团业绩第一把交椅预计归属华东区域,主要业绩来自杭州公司,且营销费率控得最好的也是杭州,其次是成都公司,而成都公司上半年业绩自渠占比高达30%。


4、华宇成都新拿地块将独立操盘

据小道消息,华宇在成都所有项目都以合作形式出现,但9月22日新拿新川地块将选择独立操盘。


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  • 2020-10-20 14:25
    【万科帮助协信补齐高力地块土地款后 对项目进行操盘开发】据小道消息,协信于5月14日竞得的惠山新城高力地块后,多家房企联系协信欲寻求合作开发机会,均被拒绝。但该地块在随后的缴纳结清土地款时出现问题,面临不能及时履约的话将会被没收地块竞买保证金,最后时刻,万科协助缴清地块出让款。据悉,现在地块项目将由万科直接操盘开发。 此外据了解,现协信的第一大股东为丰隆集团、第二大股东为绿地,协信创始人为第三大股东,但在面临上述地块出现窘境的情况下,丰隆集团、绿地两大的股东的资金因各种因素均不能按时进来,最后导致项目地块无法按时履约。
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    【深圳市住房建设局:推动特区住房和建设事业发展】10月19日,市住房建设局召开党组理论学习中心组(扩大)会议,会议强调,要以更大力度深化住建领域综合改革。要解放思想、守正创新,突出问题导向、需求导向、目标导向,抓住综合改革试点的重大机遇,以住建领域供给侧结构性改革为主线,在住房制度改革、建设项目审批制度改革、建设工程招投标改革、中小学教学用房建设标准等领域率先破题,努力形成更多可复制可推广的改革成果。
  • 2020-10-20 08:39
    【碧桂园服务、正荣地产、美的置业获纳入恒生大中型股(可投资)指数】10月19日,恒生指数公司今日推出四项新指数。美的置业、正荣地产、阿里巴巴、海底捞、碧桂园服务等被纳入恒生大中型股(可投资)指数当中。
  • 2020-10-20 08:38
    【中国铁建正式选举汪建平为董事长】10月19日,中国铁建股份有限公司发布公告表示,选举汪建平为公司董事长,并担任董事会提名委员会主席职务,任期与第四届董事会任期相同。
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    【中海投资拓展部总经理冯昌中获任南京公司总经理 下周正式到任】据悉,中海发展投资拓展与产业合作部总经理冯昌中已获任中海地产南京公司总经理,下周正式到任。原中海地产南京公司总经理李英军升任集团助理总裁,具体分管投资业务及西部区域。
  • 2020-10-16 14:26
    【人事快讯!中海成都公司新任总经理已到位 刘长胜升任集团助理总裁】最新消息,中海地产成都公司新任总经理已到位,为原中海地产长春公司总经理高震极。目前,原中海地产成都公司总经理刘长胜已升任集团助理总裁,负责北方区域,含沈阳、长春等7个城市,此外还分管全国营销。
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    【时隔四年 上海9月份二手房成交量再次突破3万套】据多家机构监测数据显示,9月份上海二手房成交量为3.1万套,同比增长46.3%。多方采访了解到,在强调稳地价、稳房价、稳预期的前提下,市场仍处在良性运转状态,较难出现过热情况。主要原因在于二手房市场存在议价空间,以价换量现象仍然存在。
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    【无锡提高二套房公积金贷款利率 按同期首套1.1倍执行】10月15日,无锡市住房公积金管理中心发布关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知文件。其中规定,职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行,自2020年10月15日起施行。 首套住房公积金贷款利率则按基准利率执行,目前公积金贷款利率为1-5年期年利率2.75%,6-30年期年利率3.25%。
  • 2020-10-14 20:35
    【央行:重点房企融资管理规则起步平稳,将稳步扩大适用范围】10月14日,央行金融市场司副司长彭立峰表示,重点房地产企业资金监测和融资管理规则是人民银行和住建部相关部门在前期广泛征求房地产业界、金融业界的基础上经过近两年时间的酝酿之后形成的。目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳,下一步,央行将会同住建部和其他相关的部门跟踪评估执行结果,完善融资规则,稳步扩大适用范围。 “融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容,也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。建立这个制度的目的,在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度,促进房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排自身的经营活动和融资行为,同时也矫正一些企业盲目扩张的经营行为,增强房地产企业自身的抗风险能力。”彭立峰表示。
  • 2020-10-14 20:00
    【蚂蚁集团与杭州市政府战略合作:为杭州凝聚全球金融科技生态】今天上午,杭州市政府与蚂蚁科技集团股份有限公司签订战略合作框架协议。蚂蚁集团董事长井贤栋表示,以此次签约为新起点,蚂蚁集团将加大力度延揽全球顶尖人才来杭创业创新;加快全球总部建设,为杭州凝聚全球金融科技生态;加快以区块链、人工智能为代表的数字技术的科技创新;全力支持杭州成为科技应用先行区,为数字新生活、新服务添上浓墨重彩的一笔。
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