2023年岁末的南京楼市，各大房企铆足劲冲KPI，谁能走出独立行情？答案依旧是仁恒。

位于麒麟科创园的仁恒·云谷世纪项目，于10月底首开逆市热销95成，一战封神，令很多客户抱憾而归；12月10日，解渴市场热望，二批次5#、6#楼应市加推，中签率31%，2小时热销8成，再次给冬日楼市狠添了一把火！

开盘当天，许多客户早早来到开盘现场等候，现场座无虚席、人潮涌动。此次开盘推出的99—168㎡科技智宅，再一次用实绩见证了仁恒的品牌力和市场信赖度，也证实了无论行情如何变幻，客户都始终愿意为真正的好产品买单。

特别是此次168㎡大四房产品的推出，真正填补了城东大平层的产品空白，一位摇到100多号的张女士，特地从城南赶来，对比南部新城同等面积的大平层产品，云谷世纪总价却能便宜两百多万，在看到样板间的第一眼时，她便非常钟意。

购买99㎡科技三房的客户，以麒麟科创园的高知人群为主，“前前后后看了很多房源，300多万这个总价段，在南京买房子，选择仁恒是非常有性价比的”一位在科创园工作，买房自住的吴先生在成功认购后难掩喜色。

没有对手！实力当燃

岁末楼市的超级惊喜

仁恒之于南京，是自带流量的“白月光”，深耕30年来，始终坚持长久稳定的高品质输出，也总能展示出无惧市场跌宕的热销品质。同地段的产品永远比别人卖的好，二手房市场价格也总要比周边楼盘高出一截……

延续仁恒高端产品系IP“世纪”系基因，云谷世纪立址极具价值爆发力的麒麟科创园板块，对望约300万方的麒麟中央公园，坐拥南京第六座龙湖天街，生活诗意与高级烟火气兼具，宜居价值脱颖而出。

基于天赋优渥的条件，项目在社区规划、空间美学、产品细节、科技系统等维度，进行了创新升级，让人眼前一亮，带来南京3万+/㎡档楼盘的天花板样本，其价格与产品价值，形成的强烈反差，可谓是楼市的超级惊喜！

放眼全城同等总价段，项目几乎可以说是没有对手，即使是在4—5万/㎡的产品序列中，产品力也是相当能打的，肉眼可见的“性价比”，从某种意义上说，选择云谷世纪几乎是主城“捡漏”的存在！

“闭眼摇”的改善大平层

PRO级旗舰大宅，气场全开

在影响改善决策的多重因素中，最关键的维度就是户型。仁恒·云谷世纪捕捉到南京改善客群购房需求的变化，仅户型层面的创新迭代，便足以让人“翘首以盼”。建面约99—168㎡科技智宅，对空间格局、尺度、质感再迭新，刷新市场认知。

其中，168㎡的四房大平层产品，拿出了十足的诚意，尺度感和功能性拉满，展开领先市场的一次生活创想。此次推出的6#楼，为16F小高层产品，位于小区最东侧，视野无遮挡，紧邻运粮河，尽揽一线潋滟河景；还可以北眺紫金山，坐家就可以观山览水。

两梯两户梯户比：两梯两户，超低梯户比格局，给归家动线更高的私密感与便捷性，感受近乎独享的舒适，无连廊设计，公共空间从容舒逸，带来更纯粹的改善体验。

入户双玄关+储物：兼容展示审美与收纳功能，正面入户玄关柜是礼仪式玄关，兼具储物功能，入口左侧的独立储藏间作为功能性玄关，双玄关设计增加了收纳的空间。

约16m南向巨幕面宽：南向4.5开间，构筑“超长采光面”；3个卧室朝南，舒适感不言而喻；全屋多飘窗设计，进一步延伸空间感。空间配比均衡，尺度舒适。

约63㎡LDKG一体公区：客、餐、厨、阳台联动设计，形成约63㎡的全景家庭聚厅，“烹饪-用餐-休闲-景观” 动线清晰，可随心开启餐桌聚餐模式、沙发交流模式、阳台度假模式等；既拓展视野，又加大互动频率，派对聚餐、休闲娱乐、家庭影院……赋予更灵动多元的生活场景。

类行政套房式主卧：主卧的每一寸空间都被“放大”，开间做到了约3.9m，宽敞通透、私密感强；L形衣帽间、格调化妆台，打造超尺雅容的私域空间；独立卫浴，双台盆面高效实用，最大限度地讲舒适美学赋予生活，给足主人体面感。

不难看出，建面约168㎡大平层的每个功能空间，都做到了跨越式的升级，每一个细节的设计，都消解了当下高阶改善人居的痛点，于精微之处，闪动着长期主义的微光。

“全科学霸”的爆款内核

全系高配，几乎无短板

99㎡全能科技三房，此次开盘再成“爆款”。入门级户型，装标配置高，并且带科技系统，且是仁恒品牌的房子，可是说是南京主城总价300万级的极致之选，性价比非常高。

99㎡全能科技三房，适配新一代家庭不同阶段需求。约6.4米双联阳台，超大开窗面视野，延伸空间的自然观景向度；约3m奢阔层高，餐客一体无界融合家的聚场；主卧为套房设计，带衣帽间和独立卫生间；乐高式全屋收纳体系，从入户玄关、厨房储物、到卫浴台盆柜、阳台家政一体柜，科学分区收纳，生活井然有序，每一处细节都精质关照。

纵观项目本身，  从外在资源，到室内细节，仁恒·云谷世纪可谓是“全科学霸”，几乎无短板，以产品力的“超前预判”，领衔城东改善，而这样的产品，至少十年不过时！

豪宅同款设计阵容，

柏涛建筑×奥雅景观×HWCD/邱德光，这样的设计阵容，以往只出现在豪宅产品中，大师强强联袂，以前瞻设计与考究细节，示范城东改善人居的新场景。项目以一己之力，拉高了区域人居的审美和品质。

颜值与品质双在线，独树一帜的国际美学

在立面打造上，将高格调、高视野的国际化美学体现得淋漓尽致。创新运用格栅元素，银白色/古铜色铝板、深灰色铝合金三色穿插，令人耳目一新；特色玻璃面+大画幅幕墙玻璃呈现更大开窗面，更具时尚感与先锋格调；单是这一点，就可以扛起板块颜值和品质担当。

在景观设计上，利用运粮河的延伸河道，打造视野开阔的景观面；内部打造三大核心中庭，多节点主题景观、儿童主题乐园等，呈现多主题、多色彩、全年龄的景观亮点……静谧、奢雅、舒适，带来国际花园般的游赏体验，令人心生愉悦。

不吝成本的“细节控”，高级感与实用性兼具

全屋无主灯设计，美观的同时实现全屋无死角照明；卫生间采用墙排马桶、厨房配备洗碗机；阳台与客厅间采用提升推拉门，外观简洁美观，扩大空间视野；电视背景墙运用镜面、软包等高成本材质；还配置摩根智慧中控屏功能，给后期业主改造智能化预留了空间。

一些以往只出现在河西、南站等区域的豪宅标配，被运用到项目之中，契合当下的潮流美学，如此不吝成本，只为将舒居感最大化还原给客户。

全屋智能化设计，六恒系统+直饮水入户

除了精装三大件之外，项目在板块内率先采用“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”的六恒系统，分户式科技控制，打造一站式的室内环境解决方案；同时，引入直饮水入户系统，以纯净供水的方式直通住户，24H即开即享新鲜活水，节能环保、方便快捷。

科创智核，价值迸发

麒麟科创园宜居度拉满

买房买地段，这是共识。从“小透明”到“黑马”板块，短短几年之间，麒麟科创园实现了华丽逆袭，高新产业云集，板块界面崭新，大牌房企争相进驻，宜居宜业价值备受肯定，成为南京“快速一环”沿线的置业绩优股。

高精尖产业+大院大所“参股”麒麟科创园，带来数万高知高智人才，助力麒麟科创园跃入“国际时区”。

城东科创“风暴眼”：中科院“一院四所”落地，云集8大院所体系、11家中科院系研究所；落户国家科研机构20家以上，集聚4—5个全国重点实验室，资源密度媲美北京中关村。

板块内目前已引入圣和药业、江苏有线、江苏运营中心、五星控股等企业总部，是功能复合的集聚高端技术、高端产业、高端人才的智力密集科创城。

“巨无霸”级产业集群：总投资约300亿的中国能谷进驻，打造产城融合的低碳空间格局，建成后将成为长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群，为南京登上世界舞台展开了崭新的羽翼。

IEC国际标准促进中心、低碳城市研究院、北京创拓国际标准技术研究院等单位也已落户国际标准创新合作区、华能智链落户智链生态服务区。

此外，麒麟科创园配套网络已经搭建成型，交通、医疗、教育、商业、生态等高频日常配套都已经高度兑现，这片土地正在悄悄惊艳所有人。

主城10公里，国际花园生活圈：从直线距离看，麒麟科创园板块距紫金山约3公里，距新街口仅约10公里、距南京南站约7公里；随着光华路、石杨路等基础道路的打通，与南京老城加速融合；未来，随着地铁8号线、S3号线东延、10号线二期的建成，将打通板块内轨道交通的“任督二脉”，20分钟可畅达主城内外。

商业持续加码，龙湖天街登陆：荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等大型商业体正有序推进，商业资源日益丰富，生活配套一应俱全。南京第六座、建面约12万方的龙湖天街重磅登陆，一站式的超级购物中心也将成为云谷世纪业主家门口的商业，随时随地来一场City Walk。

名校持续导入，扩容教育版图：麒麟初级中学、麒麟中心小学、麒麟科创园学校与南外仙林分校开展合作办学，南京师范大学附属中学麒麟科技城教育集团成立，未来规划1所高中、1所初中、2所小学，菁英教育护航成长之路。

山水城林环绕，自然资源丰沛：板块内生态资源优渥，远眺紫金山、青龙湖，承享麒麟中央公园，尽览运粮河，此外市民公园、口袋公园等公共绿地遍布，不可多得的公园级宜居腹地。

麒麟科创园，这样一块产业基础扎实，红利也没有被透支的板块，无疑有着极大的确定性，随着时间的推移，这里将真正成为开放包容、复合高效的国际社区样板区和国际人才品质生活目的地。

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房地产进入后半场，真诚是永远的必杀技，产品主义终将胜利。

南京主城“快速一环”范围内，比品牌，比配置，比户型，比性价比，能打得过仁恒·云谷世纪的还有谁？这样产品力爆棚的项目，感兴趣的购房者一定不要错过。